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Vente maison 399 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Venelles (13770)

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  • 5 320 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Xavier Dedominici - iad

Xavier Dedominici - iad

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Description

iad France - Xavier Dedominici vous propose: Maison moderne et lumineuse de 75m2 + grand garage de 33m2 sur une parcelle arborée de 300m2 située à deux pas du centre ville de Venelles dans un environnement calme, agréable, sans nuisances sonores. Construite en 1995, agrandie en 2006 et qui offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et très lumineux, avec baie-vitrée donnant sur la terrasse côté sud avec une piscine hors-sol. La cuisine qui complète le séjour est moderne et entièrement équipée. Côté nord, une jolie vue dégagée sur le Luberon.
A l'étage deux chambres et un bureau pouvant être une chambre pour un enfant. Salle d'eau moderne avec wc.
Un des gros + de cette maison :
--> Panneaux solaires posés en 2023 permettant une autonomie d'énergie 6 mois de l'année. Climatisation réversible, fibre, grand garage en sous-sol de 33m2. Terrasse côté sud et terrasse côté ouest avec une jolie vue sur le Luberon.
La maison est mitoyenne sur la façade Est,
Elle est bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dedominici mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 809763972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1798393 - Réf Superimmo : ANVXZ8NZY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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