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Vente maison 1 155 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Aix-en-Provence (13090)
300 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 850 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le très recherché quartier du Pey Blanc, véritable havre de tranquillité à seulement dix minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, se niche cette villa provençale offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m2, elle bénéficie d’un cadre apaisant, où la nature s’invite en toile de fond.
Dès l’entrée, le hall accueille chaleureusement et ouvre la voie vers un niveau principal d’environ 150 m2, conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Un WC invité avec lave-mains précède un spacieux séjour d’environ 40 m2, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.
Dans la continuité de cet espace de vie, un bureau — facilement transformable en chambre — introduit la partie nuit, composée d’une suite parentale avec salle de bains et d’une seconde chambre dotée de sa salle d’eau privative.
À cet ensemble s’ajoute un appartement de type T2, indépendant mais attenant, qui peut soit fonctionner comme un espace autonome, soit être intégré à la maison pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une suite dédiée selon les besoins.
En contrebas, le rez-de-jardin d’environ 150 m2 propose une configuration particulièrement intéressante. On y trouve quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC. Une disposition idéale pour une activité locative, pour accueillir famille et amis, ou encore pour repenser entièrement l’espace en le réunissant au niveau principal, puisque la maison dispose déjà d’un escalier intérieur permettant cette transformation. Les possibilités d’aménagement sont multiples et séduiront les amateurs de projets personnalisables.
Un garage fermé complète l’ensemble.
Calme absolu, fort potentiel d’évolution, terrain piscinable !
Proposé par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1439 - Réf Superimmo : ANVXZZVAF
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| Prix de vente : 1 155 000 € | Prix au m² : 3 850 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 800 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1987 | Séjour de 40 m² |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
06 18 37 27 00
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