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Vente maison 1 149 000 €
251 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 578 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cette villa provençale au nord d'Aix-en-Provence.
Situation et contexte :
Située près du centre-ville d'Aix-en-Provence, la villa offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, aux axes routiers et à la Gare TGV, ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence.
Description intérieure :
D'une surface approximative de 205 m², cette maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Elle est complétée par un appartement de 48 m² pouvant être raccordé et un second appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin. Les équipements incluent un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour l'eau sanitaire.
Avantages extérieurs :
Le jardin de 2000 m² dispose de divers espaces de détente avec une végétation abondante incluant bananiers, chênes, oliviers et figuiers. Une piscine et un jacuzzi agrémentent l'extérieur.
Prestations complémentaires :
La maison, construite en 2003 par Mas Provence, offre une cave de 12 m², une buanderie et un garage de 35 m².
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À votre service : Audrey SALA - +33757907469
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 5618-AUS.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 5618-AUS. - Réf Superimmo : ANVXZY3CD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 149 000 €Prix au m² : 4 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 48 952,13 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 047,87 €. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 caveTerrasse
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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