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ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 19/09/2025

(249 avis)

1 460 000 € 7 684 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 018 m²

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose cette propriété à la vente sur Aix-en-Provence. Située dans un secteur recherché , à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison indépendante au calme vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée dans les années 50, cette bâtisse saine développe une surface généreuse de 190m² habitables implantée sur une belle parcelle de près de 1018m². Vous profiterez d'un dégagement agréable tout autour de la maison et d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est divisée en deux appartements indépendants. En rez de chaussée: un appartement de 90m² environ, avec de beaux volumes ( une belle entrée, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc et un accès direct sur une grande terrasse et le jardin. A l'étage: Un appartement de 98m², comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud ouverte sur une terrasse, une cuisine avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Grand potentiel. Idéal pour du locatif, un projet familial ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine. Un garage de 38m² et des annexes dont une cave à vins, un atelier complètent le bien. Par ailleurs, la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle simplifie la vie quotidienne, ce qui est très rare en centre-ville. Une opportunité rare dans un secteur prisé: à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI.

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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

695 000 € 4 212 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 736 m²

Aix-en-Provence (13100)

CELONY AIX-EN-PROVENCE 13100 - VILLA CONTEMPORAINE DE PLEIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN . A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : A seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier résidentiel de Celony, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 165 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 736 m², agrémenté d'une piscine et de larges terrasses en teck. L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un vaste salon avec mezzanine, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine moderne et équipée, créant un lieu de vie spacieux et raffiné. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau et de nombreux rangements, alliant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, le jardin méditerranéen, alimenté par le canal de Provence, déploie un cadre verdoyant et apaisant. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements et d'espaces annexes remarquables : Une dépendance de 70 m² offrant la possibilité d'aménager un T3 indépendant (logement familial, location, espace invités). Un atelier de 30 m², idéal pour un projet créatif, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Prestations complémentaires : double vitrage, façades récemment rénovées, quartier résidentiel prisé et parfaitement desservi. Une villa élégante et familiale, conjuguant confort moderne, potentiel d'évolution et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Rèf : 10682RR02 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Sophie VAN BOEIJEN - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Sophie VAN BOEIJEN - Capifrance 08/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

(21 avis)

890 000 € 5 235 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 173 m²

Aix-en-Provence (13100)

A 20 MN AU SUD D'AIX EN PROVENCE – BASTIDE CONTEMPORAINE – VUE SAINTE VICTOIRE – 170 m2 SUR 1 200 m2 – 5 CHAMBRES – GARAGE / CELLIER – JARDIN – PISCINE – POOL HOUSE AVEC SALON & CUISINE D'ETE – TERRASSES A seulement 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette bastide récente de 170 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur d'un jardin arboré de près de 1 200 m² avec piscine et pool house aménagé, le tout sans vis-à-vis et avec une vue sur la Sainte-Victoire. Construite en 2009 dans l'esprit des bastides traditionnelles avec toiture à quatre pentes et double rang de génoises, cette propriété allie authenticité provençale et confort contemporain. • Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et toilettes invités, dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage ouvrant sur deux grandes terrasses, côté salon et salle à manger. La cuisine ouverte et conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à un cellier/buanderie (ancien garage pouvant être retransformé en garage, ou aménagé en bureau ou studio indépendant). • Une suite parentale de plain-pied offre un confort rare avec salle de bains privative comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec dressings intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparés assurent espace et intimité pour toute la famille. • Depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, avec possibilité de l'apprécier également depuis le rez-de-chaussée. • À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house aménagé (salon d'été, cuisine et toilettes) avec une baie vitrée entièrement escamotable transformant ce lieu au gré des saisons : cocon fermé en hiver, espace de réception ouvert l'été, ou encore studio pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. La maison est parfaitement équipée et en excellent état, avec de nombreux rangements et places de stationnement, ainsi que tous les bâtis et travaux en parfaite conformité. Prestations : Chauffage au sol (PAC air/eau) rafraichissant programmable, WC suspendus, poêle à granulés, ballon thermodynamique (260L), VMC Hygro B, domotique évolutive (chauffage, volets, éclairage intérieur/extérieur…), portail automatique, abri de jardin, local technique avec espace de stockage, tout-à-l'égout. Situation idéale pour une vie active et familiale : elle se trouve dans un environnement calme, tout en étant à 5 mn à pied du bus et à 1 km des écoles et des commerces. • À 20 mn du centre historique d'Aix en Provence (rue d'Italie / parking Carnot) • À 25 mn de la gare TGV Aix • À 30 mn de l'aéroport Marseille Provence • À 3 mn du collège de Gréasque • À moins de 15 mn des écoles internationales IBS, CIPEC, SVIS, Nativité… • À moins de 20 mn des écoles La Nativité / Sacré Cœur et d'Aix Les Milles Une maison de famille moderne à l'âme provençale, pensée pour vivre dedans comme dehors, au cœur d'un environnement verdoyant, pratique et parfaitement desservi. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.908411

Agence MJB

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Agence MJB 13/11/2025

1 350 000 € 8 438 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX NORD ELEGANTE CONTEMPORAINE AU CALME ABSOLU Exposée au sud , idéalement située à seulement quelques minutes de la ville d’Aix en Provence et de toutes commodités dans quartier résidentiel paisible. L originalité de cette propriété implantée sur un remarquable parc paysagé se caractérise par sa modernité, son architecture unique , sa luminosité, ses volumes imposants, sa fonctionnalité, sa fluidité entre espaces intérieurs / extérieurs, ainsi qu’une intéressante possibilité d’extension selon vos besoins. Construite récemment sur un terrain légèrement vallonné entièrement clôturé d’une surface de 4000 M2 environ , l’agencement intérieur se décline comme suit : Un hall d’entrée, une vaste réception de plus de 60 M2 composée d’un salon séjour et cuisine , trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie, et en complément, un volume disponible de 37 M2 (isolé / carrelé) avec grande hauteur sous plafond (possibilité création d une mezzanine à hauteur d homme ) , en deux mots un espace prêt à accueillir un projet selon vos intentions , appartement indépendant , atelier, salle de sports , cinéma etc… Une réalisation contemporaine de qualité mise en œuvre par un éminent architecte Aixois , qui offre le privilège de mettre à l’honneur la nature en offrant un panorama enchanteur sur un magnifique espace paysager depuis l’imposant volume de réception et toute les pièces constituant l’espace nuit . Informations complémentaires : Volets roulants électriques orientables et anti effraction Baies vitrées anti-effraction Alarme extérieure et intérieure Possibilité extension (dalle existante) Etat général parfait Prestations de qualité Entretien irréprochable Piscine 13/4 chlore Panneaux solaires ( production eau chaude) Canal de Provence Année de construction : 2012 Chauffage PAC avec production froid Arrosage automatique Assainissement individuel SPANC OK Taxe Foncière : 2150 euros Bus Honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les 4 chemins de l'immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

2 950 000 € 3 688 €/m²
Maison • 800 m² • 20 pièces • 14 chambres • Ter. 20 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

A 15min d'Aix en Provence sur la commune de Trets Les 4 Chemins de l'Immobilier vous proposent en exclusivité , un domaine datant du XVIè siècle offrant un parc de 23 Hectares d'un seul tenant situé sur la vallée de l'Arc avec vue sur la Sainte Victoire. C 'est en campagne que l'on découvre ce patrimoine comprenant 7 bâtis. La demeure principale en pierres apparentes avec du cachet, comprend de belles salles de réception de 519 m2 qui sont actuellement louées à un traiteur pour une activité événementielle ( mariages, baptèmes, soirées, etc...) 2 pigeonniers aménagés, dont 1 avec une chambre et l'autre avec 1 bureau. 11 logements ( du sutdio au T4 ) et un ancien restaurant le tout mesurant 625 m2. Un cabanon indépendant de 20 m2 aménagé est loué. Un atelier de 200 m2 loué à un fleuriste attenant à une salle de réception louée au traiteur. Des anciens cochonniers pourraient être aménagés. Vous serez séduit par son écrin de verdure,ses prairies et sa magnifique vue sur la Sainte Victoire . La propriété comporte 19 Ha de terres agricoles , le reste étant en zone naturelle. Bonne rentabilité locative. Venez visiter sans tarder! Prix de vente 4350000€ Honoraires charge vendeurs. Pour tout renseignement contactez Céline Issoire 06 15 59 15 10 Agent Commercial Rsac 884449578 Tribunal de Commerce d 'Aix en Provence Retrouvez tous nos biens sur :

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

650 000 € 6 075 €/m²
Maison • 107 m² • 3 chambres • Ter. 107 m²

Aix-en-Provence (13080)

Dans le quartier très recherché de la Violette, un appartement de 4 pièces au 1er étage avec garage et une jolie vue sur le jardin, composé d'une entrée, un grand salon/salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette indépendant. Disponible. Entièrement repeint. Double vitrage. Fermeture centralisée des volets roulants. Rare Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 69 , montant moyen annuel des charges 170 € par mois ( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

957 900 € 9 300 €/m²
Maison • 103 m² • 2 chambres • Ter. 127 m²

Aix-en-Provence (13080)

A 1,5 km du centre d'Aix-en-Provence, l'agence Actuel Savills vous propose un Magnifique appartement dans une résidence de luxe avec piscine. T3 en rez-de-jardin avec vue imprenable sur la Sainte victoire. Cuisine séjour de 39,3m2, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie et jardin parking

Nicolas Staes

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicolas Staes 12/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

2 100 000 € 7 500 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE SUD / VILLA D’ARCHITECTE PROCHE IBS Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente en exclusivité sur Aix-en-Provence sud au calme proche de l’ecole international IBS et de toutes commodités en position dominante, cette propriété de prestige d'une superficie habitable de 280 m² édifiée sur un terrain de 3000 m² clôturé et arboré. La villa développe un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine et bar attenant. 5 chambres dont une master avec dressing bien agencées permettent à une famille nombreuse de vivre ensemble. Nombreux rangements, buanderie, dressing. Les prestations et les matériaux sont haut de gamme. Au rez-de-chaussée un bureau ou atelier complète ce bien. La maison développe des volumes importants alliant confort et luminosité. L'exposition sud baigne la maison de lumière. Toutes les pièces donnent sur des terrasses avec accès direct à la piscine et au jardin. Un Garage pouvant contenir 4 voitures et abris voitures viennent compléter ce bien rare à la vente. Le centre-ville d’Aix-en-Provence est à moins de 15 minutes de la Villa. Prix honoraires inclus.

Agence MJB

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence MJB 12/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

1 250 000 € 4 880 €/m²
Maison • 256,13 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité - Aix-en-Provence Nord Dans un quartier très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. La maison principale, d’une surface d’environ 200 m², s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une grande cuisine contemporaine avec ilot central, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, des poutres apparentes et des murs en pierres qui lui confèrent un cachet rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec WC. Un appartement indépendant de 60 m² complète ce bien. Il se compose d’une chambre, d’un salon avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bains avec WC, d’un cellier, d'une mezzanine et d’une terrasse privative, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec piscine de 1 060 m², offrant calme, intimité et qualité de vie dans un environnement prisé. Une propriété coup de cœur, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et de sérénité à deux pas d’Aix-en-Provence. Informations complémentaires : - Pompe à chaleur de 2017 - Exposition Sud / Est - Tout à l'égout - Eau Canal de Provence - Arrosage automatique - Taxe foncière : 2 276 € - Climatisation réversible et 2 poêles à bois - Piscine au sel avec volet roulant électrique - Fenêtres en alu, double vitrage - Fibre optique - Alarme, vidéophone, interphone - Cave - Portail automatique - Terrasse de 100 m2 en bois exotique Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 490 000 € 3 104 €/m²
Maison • 480 m² • 19 pièces • 13 chambres • Ter. 33 270 m²

Aix-en-Provence (13080)

Exclusivité : Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. A proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud.Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000 euros Honoraires: 50.000 euros TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 12/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/07/2025

450 000 € 5 769 €/m²
Maison • 78 m² • 1 chambre • Ter. 1 m²

Aix-en-Provence (13080)

Proche du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence fermée, appartement duplex de type 3/4 de 78m² (66.47m² carrez). Au 1er étage, entrée, salon/salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, 1 chambre avec rangement, 1 wc, 1 salle bain. Mezzanine grande chambre mansardée, salle d'eau, wc Calme. 1 Garage fermé et une place de parking.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

476 000 € 7 556 €/m²
Maison • 63 m²

Aix-en-Provence (13080)

Aix sud, à 12 mn à pieds du cours Mirabeau, Magnifique Appartement de type 3 de 62,69 m2 dans une résidence sécurisé à l'architecture contemporaine, avec terrasse de 10,58 m2 Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriétés: 21, montant moyen annuel des charges: € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu'il n' y a pas d litiges en cours.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 05/12/2025

1 090 000 € 7 117 €/m²
Maison • 153,15 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Aix-en-Provence (13100)

Proche du Lycée Cézanne et de la campagne Repentance Bibemus, maison de 180 m2 au sol, nichée sur un terrain clos et arboré de 680 m2 avec une piscine chauffée au sel. Exposée Sud et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus à 100 mètres. Beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse; salon avec des poutres apparentes et un poêle à bois, cuisine dotée d’un espace repas, lumineuse véranda, vaste bureau pouvant faire office de chambre, salle de bains avec toilettes et douche, buanderie/chaufferie. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa douche et son dressing. Des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Les prestations offrent confort et modernité : double vitrage, poêle, climatisation dans la suite parentale et la véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que la piscine sécurisée (8x4m) est chauffée par pompe à chaleur. À l’extérieur, un abri de jardin et un système d’arrosage automatique facilitent l’entretien des espaces verts. Deux places de stationnement sont également incluses, et stationnements invités à l'exterieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et alimentée en eau par le Canal de Provence. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Aix. Vente proposée par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Constance d’Hauthuille au 06 60 23 07 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Staes

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 16/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

2 200 000 € 12 222 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / ANCIEN MOULIN AU COEUR DU CENTRE-VILLE Aix-en-Provence – Une adresse d’exception À deux pas du Cours Mirabeau, niché dans un écrin de verdure au calme absolu, le Groupe Nicolas Staes vous propose en exclusivité cet ancien moulin en pierre réhabilité avec élégance. D’une superficie de 170 m² sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine, cette propriété rare offre une vue sur la Sainte-Victoire. Salon lumineux avec cuisine ouverte, vaste terrasse plein sud, 4 chambres de plain-pied 2 salles d’eau, bureau, véranda, dépendance invités, garage et stationnements intérieurs complètent ce bien unique. Une alliance parfaite entre charme historique, confort et emplacement privilégié.

BELLES MAISONS ET TERRASSSES

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par BELLES MAISONS ET TERRASSSES 05/12/2024 - mise à jour 20/10/2025

1 495 000 € 3 147 €/m²
Maison • 475 m² • 18 pièces • Ter. 450 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Rare Grande propriété 45 hectares EXCLUSIVITE, à 40 Minutes de la gare d'Aix en Provence , entre le Parc régional du Luberon et le Parc régional du Verdon, Magnifique propriété d’exception, proche d’Oraison et de Forcalquier, Au CALME, sur un grand plateau AU CŒUR DE LA NATURE, avec des vues panoramiques exceptionnelles complètement dégagées sur des champs de lavandes et des oliviers, l’ensemble de la propriété comprend deux bastides accolées pour un total de 475m² habitables et se développe sur 50 hectares paysagés et agricoles. Les deux maisons sont indépendantes l’une de l’autre avec chacune son séjour, sa cuisine et des salles de bains. La maison la plus ancienne comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et bureau, six chambres et trois salles de bains. La maison la plus récente comprend une cuisine, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, huit chambres, cinq salles de bains et une salle d’eau. Sous les deux maisons, salle voûtée avec remise donnant sur une terrasse , local chaufferie et cave. Un grand espace de vie en extérieur entoure les maisons avec une très grande piscine, et un court de tennis à rénover. Ce domaine familial peut tout à fait aussi être exploité en éco-tourisme, gîte ou chambres d'hôtes. La propriété est située à 15kms de l’école internationale de Provence Alpes Côte d’Azur et du Lycée Pierre-Gilles de Gennes. Beaucoup de CHARME pour ce DOMAINE D'EXCEPTION en pleine nature provençale.

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