Vente maison 1 250 000 €

256,13 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 880 €/m²
Exclusivité
Piscine

Agence MJB

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Description

Exclusivité - Aix-en-Provence Nord
Dans un quartier très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne.
La maison principale, d’une surface d’environ 200 m², s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une grande cuisine contemporaine avec ilot central, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, des poutres apparentes et des murs en pierres qui lui confèrent un cachet rare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec WC.
Un appartement indépendant de 60 m² complète ce bien. Il se compose d’une chambre, d’un salon avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bains avec WC, d’un cellier, d'une mezzanine et d’une terrasse privative, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec piscine de 1 060 m², offrant calme, intimité et qualité de vie dans un environnement prisé.
Une propriété coup de cœur, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et de sérénité à deux pas d’Aix-en-Provence.
Informations complémentaires :
- Pompe à chaleur de 2017
- Exposition Sud / Est
- Tout à l'égout
- Eau Canal de Provence
- Arrosage automatique
- Taxe foncière : 2 276 €
- Climatisation réversible et 2 poêles à bois
- Piscine au sel avec volet roulant électrique
- Fenêtres en alu, double vitrage
- Fibre optique
- Alarme, vidéophone, interphone
- Cave
- Portail automatique
- Terrasse de 100 m2 en bois exotique
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85949485 - Réf Superimmo : ANVXZA0GO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256,13 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 060 m²	Piscine
Vue sur campagne	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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