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Vente maison 1 090 000 €

153,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 117 €/m²

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Proche du Lycée Cézanne et de la campagne Repentance Bibemus, maison de 180 m2 au sol, nichée sur un terrain clos et arboré de 680 m2 avec une piscine chauffée au sel. Exposée Sud et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus à 100 mètres.
Beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse; salon avec des poutres apparentes et un poêle à bois, cuisine dotée d’un espace repas, lumineuse véranda, vaste bureau pouvant faire office de chambre, salle de bains avec toilettes et douche, buanderie/chaufferie.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa douche et son dressing. Des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
Les prestations offrent confort et modernité : double vitrage, poêle, climatisation dans la suite parentale et la véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que la piscine sécurisée (8x4m) est chauffée par pompe à chaleur. À l’extérieur, un abri de jardin et un système d’arrosage automatique facilitent l’entretien des espaces verts. Deux places de stationnement sont également incluses, et stationnements invités à l'exterieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et alimentée en eau par le Canal de Provence.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Aix.
Vente proposée par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Constance d’Hauthuille au 06 60 23 07 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1324 VM - Réf Superimmo : ANVXX8SDF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 7 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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