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Vente maison 695 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 212 €/m²
  • 3 Garages
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

CELONY AIX-EN-PROVENCE 13100 - VILLA CONTEMPORAINE DE PLEIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN . A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : A seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier résidentiel de Celony, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 165 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 736 m², agrémenté d'une piscine et de larges terrasses en teck. L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un vaste salon avec mezzanine, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine moderne et équipée, créant un lieu de vie spacieux et raffiné. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau et de nombreux rangements, alliant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, le jardin méditerranéen, alimenté par le canal de Provence, déploie un cadre verdoyant et apaisant. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements et d'espaces annexes remarquables : Une dépendance de 70 m² offrant la possibilité d'aménager un T3 indépendant (logement familial, location, espace invités). Un atelier de 30 m², idéal pour un projet créatif, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Prestations complémentaires : double vitrage, façades récemment rénovées, quartier résidentiel prisé et parfaitement desservi. Une villa élégante et familiale, conjuguant confort moderne, potentiel d'évolution et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Rèf : 10682RR02 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10682RR02 - Réf Superimmo : ANVXZIJQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 736 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
3 Garages1 cave
Année de construction : 1990
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 0,7%

695 000 €
23 septembre 2025
700 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Siren : 815361050
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