Superimmo
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Vente maison 1 460 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 684 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
ERA Aix Aequo Immobilier

ERA Aix Aequo Immobilier

249 avis
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Description

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose cette propriété à la vente sur Aix-en-Provence.
Située dans un secteur recherché , à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison indépendante au calme vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Édifiée dans les années 50, cette bâtisse saine développe une surface généreuse de 190m² habitables implantée sur une belle parcelle de près de 1018m². Vous profiterez d'un dégagement agréable tout autour de la maison et d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est divisée en deux appartements indépendants. En rez de chaussée: un appartement de 90m² environ, avec de beaux volumes ( une belle entrée, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc et un accès direct sur une grande terrasse et le jardin.
A l'étage: Un appartement de 98m², comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud ouverte sur une terrasse, une cuisine avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc.
Grand potentiel. Idéal pour du locatif, un projet familial ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine.
Un garage de 38m² et des annexes dont une cave à vins, un atelier complètent le bien.
Par ailleurs, la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle simplifie la vie quotidienne, ce qui est très rare en centre-ville.
Une opportunité rare dans un secteur prisé: à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 3206__1037365 - Réf Superimmo : ANVXZHHZN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 460 000 €Prix au m² : 7 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 018 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Siren : 488602863 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 009 539
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