Acheter une maison 3 pièces en Poitou-Charentes

17600 – SAINT SORNIN - MAISON DE 96 M2 - 2 CHAMBRES - PLAIN-PIED - CALME - TERRASSE - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le cœur de Saint-Sornin. Construite vers 1750, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2018, et offre un très bon état général. Les matériaux de construction en moellons lui confèrent un cachet authentique et chaleureux. D'une surface habitable de 96 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un magnifique passage en pierre de taille sur une surface totale de 55 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine destinée à servir d'espace pour un bureau, ou un couchage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Un garage et des dépendance d'un total de 45 m² viennent compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain clôturé de murs moellons vous permettra d' en profiter pleinement. Le calme environnant est propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant en centre bourg. Par ailleurs, la maison dispose d'une toiture en tuile artisanale, de sols en carrelage, d'une façade en moellons enduite en bon état, et d'un parking intérieur pour plusieurs véhicules. Ce bien est équipée d' une climatisation réversible ( 2025), de fenêtres PVC doubles vitrage, de la fibre et de l'assainissement collectif. Cette maison, idéalement située, saura vous séduire par son charme et son confort. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris