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20
Vente maison 194 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
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- 2 992 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement idéal et très recherché :
Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, commune dynamique et en plein essor, à seulement quelques minutes de la rocade et des accès rapides vers La Rochelle et Niort. Proximité immédiate de la zone commerciale de Ferrières-d Aunis, des écoles et services
La maison se trouve dans un lotissement sécurisé de 23 lots avec portail électrique et charges faibles (480 €/an) :
La maison (construite en 2008, entièrement rénovée)
• Surface habitable : 65 m² Carrez de plain-pied
• Garage attenant de 18,5 m² + place de stationnement privative devant la maison
• Entrée avec placard/penderie
• Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée
• 2 chambres (9,3 m² et 12,7 m² avec dressing)
• Salle d'eau moderne de 5 m² avec douche à l'italienne
• Extérieur cosy de 35 m² en gazon synthétique et son jardin japonais (zéro entretien)
Atouts majeurs
• Commune très recherchée grâce à sa situation stratégique et son dynamisme
• Bien rare sur le marché : investissement clé en main, sans aucun travaux
• Diagnostics parfaits : pas d'amiante, plomb, termites, ni défaut électrique
• Chauffage performant avec radiateurs récents (DPE : D)
• Toiture et gros œuvre en excellent état
• Taxe foncière : 530€
Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif rentable et sans souci.
1er contact de préférence par mail, Possibilité de vous envoyer une Vidéo du logement sur demande.
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 692c76e4ede00 - Réf Superimmo : ANVXZZN0D
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| Prix de vente : 194 500 € | Prix au m² : 2 992 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 530 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 155 m² | Année de rénovation : 2025 |
| Orientation : Est | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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