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3

Vente maison 262 500 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 706 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE . A VENDRE LA ROCHELLE / LA PALLICE ECHOPPE DE 97m2. Dans le quartier de La Pallice , à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette échoppe pleine de charme de 97 m² offre un potentiel interessant pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 312 m2 entièrement close de murs, elle bénéficie d'un extérieur intimiste, idéal pour créer un agréable jardin. D'une surface d'environ 97m2,cette maison se compose d'une entrée , d'un wc, d'un salon /séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau , d'une véranda, cave, garage. A quelques minutes de la Rochelle et l'ile de ré , le quartier de la Pallice est en développement continu, ce qui en fait aujourd'hui un des quartiers recherché de la Rochelle. Tout y est ! (commerces, écoles, pole médical, restaurants bus..) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7645 - Réf Superimmo : ANVX10079A
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 312 m²Plain-pied
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 588 € / an
Maximum : 4 854 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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