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Vente maison 90 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pons (17800)

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  • 1 304 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
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Description

Charmante maison en pierre à 2 km du centre de Pons – Coup de cœur assuré !
À seulement quelques minutes du centre-ville de Pons, découvrez cette adorable maison de village au charme authentique avec sa magnifique façade en pierre.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 31 m², chaleureuse avec sa cheminée insert et son coin cuisine. Un dégagement ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses (10,70 m² et 13,60 m²), toutes deux parquetées, ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'agrandissement, ainsi qu’un grand préau ouvert de 42 m², parfait pour profiter des beaux jours ou abriter vos véhicules.
L'assainissement individuel est conforme
La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant très proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L’arrêt de bus scolaire est à seulement 200 mètres.
Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, qui n’attend plus que vous !
Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Alexandra PÉAN
06 51 00 42 08
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820236
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Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 30/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501820236 - Réf Superimmo : ANVXZZM4H
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 304 € / m²

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69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 112 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est1 garage - 1 parking
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 652 € / an
Maximum : 2 236 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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