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AGENCE AMI
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par AGENCE AMI 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Maison, 80 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Centre-ville NIORT, maison ancienne rénovée, 80 m² au sol, comprenant au RDC séjour et cuisine équipée ouverte 35 m², au 1er étage espace bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc et coin buanderie. Au 2è étage 2è chambre sous combles. Cave au sous-sol. Ouv PVC double vitrage, volets roulants électriques. Très bon état et calme. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Mathis MOULINIER - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Mathis MOULINIER - SAFTI 03/10/2025
8
Maison, 52 m²

172 967 € 3 326 €/m²
Maison • 52 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Située en plein cœur de Niort, cette charmante maison de ville de 52 m², meublée et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose d’un garage privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir une voiture. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’étendent sur trois étages : un séjour convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres aux beaux volumes. Refaite à neuf, la maison allie charme de l’ancien et prestations actuelles. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’un espace pratique et lumineux. À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et des transports, elle constitue un bien rare sur le marché niortais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 967 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 994,48 € Honoraires charge acquéreur : 12 972,53 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis MOULINIER, Tél. : 0785066097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 944904275 - SAFTI – MOULINIER Mathis, Conseiller indépendant

203 Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par 203 Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Maison, 67 m²

147 000 € 2 194 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 43 m²

Niort (79000)

Située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison d'une surface habitable de 67 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez également son emplacement stratégique : dans le secteur Maréchal Leclerc, réputé pour son accessibilité et sa tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Niort. Sous la responsabilité éditoriale de Léa BLOUZAT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 935 130 492. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa BLOUZAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 147 000 € 1 838 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 519 m²

Niort (79000)

Idéalement située à Niort, proche centre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût d'environ 80 m² sur une parcelle de plus de 510 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant un beau salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse. La salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. A l'étage, elle bénéficie de 2 chambres dont une avec placard. Ses atouts : Garage, terrasse, situation géographique idéale, Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

A.B.I.E.
(252 avis)
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par A.B.I.E. 31/10/2025
(252 avis)
4
Maison, 73 m²

Prix en baisse 162 500 € 2 226 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 597 m²

Niort (79000)

EXCLUSIVITE MAISON PLAIN PIED SECTEUR RUE DU MOULIN A VENT Maison de plain pied d'environ 73 m² comprenant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. Une dépendance non attenante avec cuisine d'été et cheminée. Le tout sur un terrain clos de 597 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_41943_28935302)

LUDOVIC MOINDRON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par LUDOVIC MOINDRON - BSK Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
17
Maison, 82 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 134 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Exclusivité – Quartier Bessac, emplacement recherché Caractéristiques principales : Salon lumineux de 17 m² Cuisine spacieuse de 12 m² 2 chambres de 11 m² et 10 m² Une pièce polyvalente de 11,77 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 3e chambre selon vos besoins 2 salles d'eau pour plus de confort Extérieur et annexes : Parcelle de 174 m² Abri de jardin Deux garages de 24 m² et 19 m² → un vrai plus, très rare dans le centre-ville ! Quartier Bessac – Niort centre Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. La maison offre un fort potentiel après quelques travaux : un rafraîchissement global et la rénovation complète d'une pièce en rez-de-chaussée permettront de révéler tout le charme de ce bien situé dans le quartier Bessac à Niort. Cette annonce référence 302625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 190 000 € 2 375 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 825 m²

Niort (79000)

Idéalement située à Niort, proche centre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût d'environ 80 m² sur une parcelle de plus de 510 m² et une seconde parcelle constructible avec un bâtisse en pierre. L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant un beau salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse. La salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. A l'étage, elle bénéficie de 2 chambres dont une avec placard. Ses atouts : Garage, terrasse, situation géographique idéale, Coup de cœur assuré, venez visiter... idéal investisseur ! A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Mickaël ROBERT - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Mickaël ROBERT - BL Agents immobiliers 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 75 m²

Prix en baisse 168 000 € 2 240 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 636 m²

Niort (79000)

Située dans le quartier prisé des Brizeaux à Niort, cette maison de 75 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Elle se compose de : Un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal, Une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, Deux chambres et un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou un espace télétravail, Une salle d'eau moderne avec WC, Une buanderie . Le sous-sol total, entièrement carrelé, offre de multiples possibilités : Une pièce avec ballon thermodynamique, Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs, Un WC avec point d'eau. travaux récents : Ouvertures en double vitrage avec volets électriques, Isolation des murs renforcée, Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, Tableau électrique refait à neuf, Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Extérieurs Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse idéale pour vos moments conviviaux, ainsi que d'un abri de jardin. ? Un bien rare sur le secteur, associant rénovation de qualité, confort moderne et potentiel d'aménagement. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mickaël ROBERT au 07 70 90 15 08. N° RSAC : 943 528 794 LA ROCHE SUR YON

Lynda MOINAULT - megAgence
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Lynda MOINAULT - megAgence 05/11/2025
3
Maison, 70 m²

189 510 € 2 707 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 307 m²

Niort (79000)

NIORT-Pavillon de PLAIN PIED offrant une entrée sur séjour salon de plus de 34m², une cuisine, lingerie et WC. Côté nuit, le dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Garage, jardin et terrasse. Idéalement exposée ! Vente longue, maison disponible à partir de Août 2026 pour une résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 510 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 510 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162

GLOBAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 56,72 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 745 €/m²
Maison • 56,72 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 142 m²

Niort (79000)

GLOBAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Niort (79000) une maison de ville idéalement située, dans un secteur recherché, à seulement cinq minutes de la place de la Brèche. Son emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. La maison comprend une chambre, un bureau avec mezzanine, une pièce principale avec cuisine, une salle de bain avec WC, une cave. À l’extérieur, une terrasse ainsi qu'un jardin privatif complètent l’ensemble : un véritable atout rare en centre-ville. Des travaux récents renforcent l’intérêt de ce bien : toiture refaite à neuf en 2024 et menuiseries double vitrage. Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. GLOBAL IMMOBILIER 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Maison, 47 m²

137 000 € 2 915 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 37 m²

Niort (79000)

A NIORT Centre, maison de ville avec terrasse, une chambre et un bureau. En centre ville, à 2 pas du centre hospitalier, cette maison en pierres se compose : - Au RDC : une pièce de vie avec cuisine équipée, - un salon ou une chambre, une salle d'eau avec wc - un grand palier servant de bureau et dressing, une chambre A l'extérieur une petite terrasse en bois, Le stationnement est possible à proximité dans la rue Coté technique : le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrages, la couverture a été refaite. Aucun travaux à prévoir Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1310 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Camille Douard - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Camille Douard - iad 01/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
(16 avis)
11
Maison, 72 m²

139 000 € 1 931 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

iad France - Camille Douard vous propose: Vous cherchez un investissement locatif ou une résidence principale ? Cette jolie maison en pierre très bien située dans le centre-ville de Niort n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de 35m2 avec cuisine ouverte équipée/aménagée donnant sur un charmant salon avec murs en pierres et poutres apparentes. Un toilette complète ce premier niveau. Accédez à l'étage par un escalier en bois qui dessert une première pièce, équipée d'un parquet en bois d'origine, aménageable selon les besoins (chambre, bureau, loisirs). Egalement, une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau intégrée, complète ce dernier niveau. Côté confort, le logement est équipé de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout et d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien Pignon - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Julien Pignon - efficity 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(20 avis)
10
Maison, 60 m²

114 500 € 1 908 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 28 m²

Niort (79000)

79000- NIORT- CENTRE VILLE- MAISON DE VILLE - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, découvrez cette maison de ville de 60 m² habitables sur trois niveaux, alliant emplacement recherché*et*authenticité. La maison Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante à aménager selon vos envies. 1er étage : dégagement, séjour lumineux, salle d'eau avec WC. 2e étage : dégagement avec rangements, chambre, bureau ou pièce d'appoint. Sous-sol : cave saine, idéale pour stockage ou buanderie. Chauffage au gaz de ville. Ensemble à moderniser selon votre projet. Emplacement Un secteur prisé, en plein cœur de Niort : * À quelques mètres del la place de la Brèche, des commerces, restaurants, cinémas et de la gare SNCF. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement premium. Atouts Emplacement centre-ville hyper recherché Maison indépendante avec cave et chauffage gaz Fort potentiel locatif ou premier achat DPE D Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour profiter du charme du centre-ville niortais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A.B.I.E.
(252 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par A.B.I.E. 17/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
(252 avis)
7
Maison, 90 m²

Prix en baisse 231 000 € 2 567 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Niort (79000)

Pavillon de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger en L d'environ 35 m² ouvert sur une veranda d'environ 30 m²2 chambres possibilité d'une troisième chambre, salle d'eau, buanderie, grand garage, abri de jardinLe tout sur un terrain clos d'environ 500 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_41943_31601755)

Christelle POCHON-FERNANDEZ - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Christelle POCHON-FERNANDEZ - iad 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(33 avis)
1
Maison, 68 m²

175 000 € 2 574 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²

Niort (79000)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: OFFRE ACCEPTÉE Maison 2 chambres avec Jardin et Garage à Niort Maison plain pied d'une superficie habitable de 68 m², construite en 2009, en bon état. Elle se compose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau équipée avec douche italienne, simple vasque et sèche serviette, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, et d'une pièce de vie offrant un bel espace. Un garage est également présent ainsi qu'un jardin, clos et sans vis à vis. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, accès PMR, VMC. Dans un quartier calme et résidentiel de Niort, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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