Vente maison 168 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

Située dans le quartier prisé des Brizeaux à Niort, cette maison de 75 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal,
Une cuisine aménagée et équipée au goût du jour,
Deux chambres et un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou un espace télétravail,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Une buanderie .
Le sous-sol total, entièrement carrelé, offre de multiples possibilités :
Une pièce avec ballon thermodynamique,
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs,
Un WC avec point d'eau.
travaux récents :
Ouvertures en double vitrage avec volets électriques,
Isolation des murs renforcée,
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie,
Tableau électrique refait à neuf,
Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse idéale pour vos moments conviviaux, ainsi que d'un abri de jardin.
? Un bien rare sur le secteur, associant rénovation de qualité, confort moderne et potentiel d'aménagement. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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