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Vente maison 114 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Niort (79000)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Niort (79000)
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- 1 908 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79000- NIORT- CENTRE VILLE- MAISON DE VILLE - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, découvrez cette maison de ville de 60 m² habitables sur trois niveaux, alliant emplacement recherché*et*authenticité.
La maison
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
1er étage : dégagement, séjour lumineux, salle d'eau avec WC.
2e étage : dégagement avec rangements, chambre, bureau ou pièce d'appoint.
Sous-sol : cave saine, idéale pour stockage ou buanderie.
Chauffage au gaz de ville. Ensemble à moderniser selon votre projet.
Emplacement
Un secteur prisé, en plein cœur de Niort :
* À quelques mètres del la place de la Brèche, des commerces, restaurants, cinémas et de la gare SNCF.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement premium.
Atouts
Emplacement centre-ville hyper recherché
Maison indépendante avec cave et chauffage gaz
Fort potentiel locatif ou premier achat
DPE D
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour profiter du charme du centre-ville niortais !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 193109 - Réf Superimmo : ANVXZMOMH
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| Prix de vente : 114 500 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 28 m² | Orientation : Nord |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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