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Sabrina BOUREAU - SAFTI
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Sabrina BOUREAU - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 20/10/2025
9
Maison, 96 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 281 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Gelais (79410)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre intégralement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en plein centre de Saint-Gelais, cette propriété de 96 m² est implantée sur un vaste terrain d’environ 1000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, de 2 chambres, d'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle d’eau et d'un WC Atouts : Rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir, grand terrain idéal pour profiter des beaux jours ou pour des projets d’aménagement extérieur, environnement calme, parfait pour se ressourcer. Possibilité d'aquérir une parcelle avec grange en très bon état et permis d'aménager en plus!!! Idéalement située au cœur de Saint-Gelais, cette maison est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874 - SAFTI – BOUREAU Sabrina, Conseiller indépendant

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Armel FOURMAND - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Armel FOURMAND - SAFTI 21/10/2025
4
Maison, 272 m²

449 900 € 1 654 €/m²
Maison • 272 m² • 19 pièces • 9 chambres • Ter. 2 222 m²

Saint-Gelais (79410)

Saint-Gelais – Ensemble immobilier sur terrain clos et arboré À quelques minutes de Niort, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 1980 entièrement réaménagée en plusieurs logements indépendants, implantée sur un vaste terrain clos et arboré dans un environnement résidentiel. Le bâtiment principal, entretenu et à la structure saine, s’élève sur deux niveaux et dispose d’un sous-sol total comprenant garage, caves, buanderie et local technique. Plusieurs logements sont déjà rénovés et occupés, tandis que d’autres sont libres, permettant de poursuivre les aménagements et d’optimiser la configuration existante. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec stationnements privatifs. Un duplex complet, un grand logement traversant au rez-de-chaussée, ainsi que des plateaux modulables à l’étage offrent de nombreuses combinaisons possibles : maintien des locations actuelles, réaménagement en logements supplémentaires ou regroupement pour un habitat plus spacieux. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : – Raccordement neuf à l’eau potable avec multi-compteurs installés – Compteurs électriques individuels en cours d’installation – Travaux récents sur un logement livré rénové – Audit énergétique 2025 validant le potentiel d’amélioration globale Cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité immédiate de Niort, des zones d’activité, des écoles et des grands axes, tout en conservant le charme et la tranquillité d’une commune recherchée. Immeuble complet, évolutif et pérenne, idéal pour un projet structuré de gestion patrimoniale à long terme. Projection locative à pleine occupation : environ 4 100 € HC/mois, soit près de 49 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465 - SAFTI – FOURMAND Armel, Conseiller indépendant

Sabrina BOUREAU - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sabrina BOUREAU - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 108 m²

219 000 € 2 028 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 937 m²

Saint-Gelais (79410)

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort au quotidien. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier-buanderie complète la partie habitable. À l’extérieur, vous apprécierez le garage attenant, le préau abrité idéal pour vos repas d’été en toute intimité, et le jardin clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Un bien fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder sur le charmant secteur de Saint-Gelais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874 - SAFTI – BOUREAU Sabrina, Conseiller indépendant

Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO 23/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 108 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 713 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gelais (79410)

Venez découvrir cette charmante maison située à Saint-Gelais sur un lieu dit charmant, un petit havre de paix à seulement quelques kilomètres de la dynamique ville de Niort. Avec une surface habitable de 108 m². La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec un insert bois qui chauffe quasiment toute la maison, un wc, un cellier avec buanderie. A l'étage un palier dessert deux belles chambres de 12.50 et 13.50m², une salle de bain spacieuse, un dressing et un wc. Cette demeure est dotée d'une terrasse et un jardinet où vous pourrez profiter d'un ensoleillement idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage est présent pour servir d’espace de rangement supplémentaire + des petits toits pour stocker le bois et les divers outils de jardin. Les points forts de cette maison sont la pierre, et le coté chaleureux qui ne manqueront pas de vous séduire. Un terrain pour jardiner non constructible de 550m² non attenant est vendu avec cette maison. Pour les détails techniques: Le chauffage est par un insert bois avec radiateurs électriques en complément. Les huisseries sont en double vitrage. À vendre pour 189 700 euros, cette maison représente un investissement idéal pour une résidence principale ou pour se lancer dans la location. Ne manquez pas cette opportunité et prenez vite rendez-vous pour une visite! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Maison, 125 m²

262 500 € 2 100 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 882 m²

Saint-Gelais (79410)

maison avec grand terrain à Saint-Gelais À découvrir, Belle maison située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle offre de belles prestations et une vue dégagée sur la plaine niortaise. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond cathédrale, Une cuisine conviviale, Une salle de bains, Deux toilettes, Deux ou trois chambres (selon aménagement). En sous-sol : Une buanderie, Une réserve, Une cave, Un grand garage/atelier, Un préau. Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules. Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 882 m², offrant intimité, tranquillité et une jolie vue sur la campagne environnante. Localisation : Saint-Gelais, à proximité de Niort et de toutes commodités. Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ERA Pays Niortais 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Maison, 163,8 m²

348 150 € 2 125 €/m²
Maison • 163,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 657 m²

Saint-Gelais (79410)

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère de 163 m². Dès l'entrée, le charme opère : les matériaux nobles et authentiques se marient parfaitement au confort moderne. La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre généreusement sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un grand bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler depuis chez soi dans un cadre agréable. À l'étage, une belle salle de bains accueille les chambres avec élégance. Côté extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin arboré exposé sud-est, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand garage et un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Cette propriété rare sur le secteur conjugue espace, lumière, cachet et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Niort et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
20
Maison, 181 m²

349 990 € 1 934 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Saint-Gelais (79410)

Sur la commune de St Gelais, bourg au riche passé historique, venez découvrir cette grande propriété de 180m². Cette maison, idéale pour une famille, compte 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortablement aménagées, réservant à chaque membre de la famille leur espace privé. Elle se compose d'une entrée, un salon avec lumière traversante et cheminée 29m², une salle à manger attenante 12.50m², une grande cuisine 17m², un cellier, deux chambres spacieuses (18 et 15m²) avec salle d'eau et salle de bain, un wc indépendant. Au sous sol, une chambre 18.70m² avec salle d'eau, un palier, une pièce aveugle 20m² pouvant faire salle de jeu, salle tv, une quatrième chambre 12.50 m² avec salle d'eau, une cave, un wc indépendant et un garage 32m² avec espace atelier 14m². De plus, vous profiterez d’un formidable terrain de 4500 m², abritant un jardin arboré pour vos moments de détente au grand air, et une terrasse idéale pour vos dîners d'été et vos barbecues en famille ou entre amis. L’espace extérieur est parfaitement entretenu et offre un panorama verdoyant dans un calme bucolique, tout en garantissant un isolement paisible avec un accès à La Sèvre privatif avec embarcadère. Un balcon s'ajoute à ce tableau, augmentant ainsi les espaces où vous pourrez vous relaxer tout en profitant de la vue sur votre jardin. Pour le détails techniques la maison est au chauffage fioul, Double vitrage alu et pvc, volet roulants, terrain clos et arboré. Côté finances, cette maison vous est proposée au prix de 349,990€, un investissement nécessaire pour assurer un cadre de vie merveilleux à votre famille. Ne ratez surtout pas cette occasion de vous offrir la maison de vos rêves à Saint-Gelais. Visite et coup de cœur assurés! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

S'TEAM IMMO
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par S'TEAM IMMO 15/11/2025
9
Maison, 138 m²

199 500 € 1 446 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 362 m²

Saint-Gelais (79410)

Pavillon de plain pied situé au coeur de St Gelais, à proximité des écoles et du parc de la Futaie.La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz 5 feux, hotte, lave-vaisselle).Un couloir dessert trois chambres dont 2 avec placards, un cellier, une salle de bain complète (douche, vasque et baignoire), une lingerie, 2 WC séparés, un accès à une cave de 25 M².Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 2300m² avec un double garage de plus de 45 M² avec portes motorisées.Les + : double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, fibre, tout à l'égout, proximité des écoles.Son prix : 199 500FAI dont 7 500 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur ce qui fait diminuer les emoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LUDOVIC MOINDRON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par LUDOVIC MOINDRON - BSK Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
26
Maison, 146 m²

Prix en baisse 356 000 € 2 438 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Saint-Gelais (79410)

A Saint-Gelais : découvrez ce magnifique pavillon individuel de 146 m², construit en 2013, offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Points forts de la maison : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 59 m² avec baies vitrées, salon chaleureux et cuisine équipée ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 17m² Un bureau idéal pour le télétravail Salle de bains complète et 2 WC pour un confort optimal Double garage motorisé et isolé de 54m², ainsi qu'une buanderie pratique de 6m² Patio intérieur avec terrasse + terrasse couverte et jardin clos de 845 m², parfait pour profiter des beaux jours Équipements et confort moderne : Adoucisseur d'eau VMC double flux pour une qualité d'air optimale Réserve d'eau de 5 000 L Chauffage performant avec chaudière à granulés Un bien en parfait état, lumineux et prêt à accueillir votre famille ! Prix : 357 000 € honoraires inclus à la charge vendeur DPE réalisé le 11/03/2025 Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 930 €/an Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 280742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accord Groupe Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Accord Groupe Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
6
Maison, 95 m²

Prix en baisse 223 900 € 2 357 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

Saint-Gelais (79410)

Saint Gelais centre bourg. Maison ancienne juste rénovée. Séjour avec cuisine ouverte l'ensemble 42 m²; 2 chambres, salle d'eau avec wc, et mezzanine. Volets élect et chauffage par pompe à chaleur. Beau terrain de 950 m² . Petites dépendances . (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par ERA Pays Niortais 09/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
5
Maison, 93,71 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 337 €/m²
Maison • 93,71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 920 m²

Saint-Gelais (79410)

Une maison coup de coeur, prête à vivre et au potentiel encore à explorer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère authentique et chaleureuse. Le salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, invite à la convivialité. Deux chambres et une mezzanine lumineuse ? idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre ? complètent l'espace de vie. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries récentes et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, véritable havre de paix. Le terrain, piscinable et évolutif, offre de nombreuses possibilités : piscine, extension? à vous d'imaginer ! Des dépendances viennent compléter l'ensemble pour du rangement ou des aménagements annexes. Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par 4% immobilier Niort 24/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 107,93 m²

Prix en baisse 184 600 € 1 710 €/m²
Maison • 107,93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 245 m²

Saint-Gelais (79410)

Saint-Gelais, bel emplacement au calme pour cette charmante maison en pierre d'environ 107.93 m² . Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec espace repas, un salon/séjour avec cheminée insert, un wc, un cellier/buanderie. A l'étage : un palier avec placard desservant 2 chambres, une salle de bains, un espace dressing et un wc. En annexe : un garage et 2 dépendances. L'ensemble sur un terrain clos de 245 m² agrémenté d'une agréable terrasse. Le plus, une parcelle de terrain non attenante de 564 m² idéal pour un potager. Prix FAI : 184 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

203 Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par 203 Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
5
Maison, 131,92 m²

362 800 € 2 750 €/m²
Maison • 131,92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Gelais (79410)

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 2018 de 132m² (classe énergie A) offrant une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche), cellier et garage isolé. Prestations haut de gamme : poêle à granulés, clim réversible, panneaux photovoltaïque, isolation renforcée (construction brique) . Le tout sur une parcelle arborée de 750m², avec cabanon de jardin, balançoire et toboggan. Sous la responsabilité éditoriale de Léa BLOUZAT, agent commerciale, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°935130492 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa BLOUZAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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