Vente maison 219 000 €

93,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gelais (79410)

Une maison coup de coeur, prête à vivre et au potentiel encore à explorer.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère authentique et chaleureuse.
Le salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, invite à la convivialité. Deux chambres et une mezzanine lumineuse ? idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre ? complètent l'espace de vie.
Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries récentes et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, véritable havre de paix. Le terrain, piscinable et évolutif, offre de nombreuses possibilités : piscine, extension? à vous d'imaginer !
Des dépendances viennent compléter l'ensemble pour du rangement ou des aménagements annexes.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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ERA PAYS NIORTAIS

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