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Vente maison 262 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gelais (79410)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gelais (79410)
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- 2 100 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée : 15 m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
maison avec grand terrain à Saint-Gelais
À découvrir,
Belle maison située dans un cadre verdoyant et paisible.
Elle offre de belles prestations et une vue dégagée sur la plaine niortaise.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond cathédrale,
Une cuisine conviviale,
Une salle de bains,
Deux toilettes,
Deux ou trois chambres (selon aménagement).
En sous-sol :
Une buanderie,
Une réserve,
Une cave,
Un grand garage/atelier,
Un préau.
Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules.
Extérieur :
Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 882 m², offrant intimité, tranquillité et une jolie vue sur la campagne environnante.
Localisation : Saint-Gelais, à proximité de Niort et de toutes commodités. Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250000 €.
DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 9007 - Réf Superimmo : ANVXZNMMP
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 1 846 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 882 m² |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine aménagée : 15 m² |
| 1 salle de bain | Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2018.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 86 34 65 85
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