Vente maison 185 000 €

108 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gelais (79410)

Venez découvrir cette charmante maison située à Saint-Gelais sur un lieu dit charmant, un petit havre de paix à seulement quelques kilomètres de la dynamique ville de Niort.
Avec une surface habitable de 108 m².
La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec un insert bois qui chauffe quasiment toute la maison, un wc, un cellier avec buanderie.
A l'étage un palier dessert deux belles chambres de 12.50 et 13.50m², une salle de bain spacieuse, un dressing et un wc.
Cette demeure est dotée d'une terrasse et un jardinet où vous pourrez profiter d'un ensoleillement idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Un garage est présent pour servir d’espace de rangement supplémentaire + des petits toits pour stocker le bois et les divers outils de jardin.
Les points forts de cette maison sont la pierre, et le coté chaleureux qui ne manqueront pas de vous séduire.
Un terrain pour jardiner non constructible de 550m² non attenant est vendu avec cette maison.
Pour les détails techniques:
Le chauffage est par un insert bois avec radiateurs électriques en complément.
Les huisseries sont en double vitrage.
À vendre pour 189 700 euros, cette maison représente un investissement idéal pour une résidence principale ou pour se lancer dans la location.
Ne manquez pas cette opportunité et prenez vite rendez-vous pour une visite! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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DOUCHIN MATHILDE - DR HOUSE-IMMO

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