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Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 26/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Maison, 248 m²

399 000 € 1 609 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 7 chambres

Angoulême (16000)

Très belle maison bourgeoise typique du Plateau d'ANGOULEME. Les pièces de vie et cuisine au rez-de-chaussée ouvrent sur cour. Les espaces nuits sont aux 1er et 2ème étage avec au total 7 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Cave. L'ensemble en très bon état technique avec des éléments de caractère d'origine : escalier, parquets, cheminées, boiseries, moulures. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

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ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
18
Maison, 103 m²

270 300 € 2 624 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à Angoulême dans le quartier prisé de Saint Cybard, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Construite en 1999, cette propriété offre environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 331 m² avec sa pisicne chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC. A l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une terrasse donnant sur la piscine chauffée. Le tout est niché au coeur d'un petit jardin paysagé, soigneusement entretenu. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle TARDIEUX - Capifrance
(41 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Estelle TARDIEUX - Capifrance 12/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(41 avis)
16
Maison, 94 m²

259 500 € 2 761 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Angoulême (16000)

Maison de PLAIN-PIED neuve de 2025 située à Fléac d'une surface habitable d'environ 94 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 550 m2. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse. 3 chambres équipées de placards, une grande salle d'eau, WC séparé, cellier, garage avec porte automatique, chauffage au sol pompe à chaleur. Cette maison confortable et fonctionnelle offre des performances énergétiques optimales par son classement en A. Emplacement idéal au calme à proximité des commerces, bus, écoles à 10 minutes de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf.930017

HORUS SELECTION
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par HORUS SELECTION 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 89,2 m²

95 075 € 1 066 €/m²
Maison • 89,2 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 676 m²

Angoulême (16000)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ANGOULEME (16000). Femme de 87 ans et Homme de 81 ans A quelques minutes du centre d'Angoulême, maison d'environ 90m2, sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur un magnifique terrain arboré de presque 5000 m2, ce bien, parfaitement entretenu, surélevé avec sous-sol offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Il se compose : - Au sous-sol : garage et arrière cuisine. - Au 1er niveau : une entrée, une cuisine, un WC, 2 chambres, une salle de bain, séjour et un salon ouvrant sur l'extérieur : balcon avec vue imprenable sur la vallée. - Dépendance : garage pouvant accueillir 2 véhicules. Une belle opportunité pour un projet de vie au vert, proche de toutes commodités et aux portes de la ville d'Angoulême ! Sur la base d'une valeur vénale de 201 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 95 075 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 355 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 075 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €. En viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement sans changer leurs habitudes de vie jusqu'à la libération du droit d'usage ou d'habitation ou de leur décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec pour seuls occupants (les vendeurs). Diagnostic de Performance Energétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Un bien à fort potentiel malgré un DPE classé F en raison notamment d'un chauffage au fuel, malgré un investissement de la chaudière en 2017. Un DPE qui reflète l'état d'origine du bien, à savoir que des travaux d'amélioration sont éligibles aux aides publiques, permettant d'envisager une réelle marge de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 809 € Un bel investissement à réaliser ! Christelle BELLOT, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 95 075 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 12/09/2025
9
Maison, 142 m²

299 250 € 2 107 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Victor Hugo, à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des bus et de l'Intermarché rue Saint-Roch, cette maison offre une qualité de vie rare en coeur de ville. Rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années, avec extension de la cuisine et toiture entièrement remaniée, elle développe 123 m² habitables pour la maison principale et 142 m² au total avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine/salle à manger séparée par une grande verrière avec rangements intégrés, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, nous retrouvons trois grandes chambres, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse végétalisée de 50 m² avec accès à une dépendance composée de deux pièces, d'un WC et d'une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou une suite indépendante. La maison est en très bon état général, avec deux Vélux remplacés récemment dont un équipé d'un store électrique, des huisseries bois double vitrage anti-effraction oscillo-battant changées il y a six ans et l'isolation des combles refaite également. Toutes les peintures de l'étage seront refaites pour la vente. Cette maison allie cachet, confort, et fonctionnalité. Une opportunité rare pour une vie citadine paisible, sans compromis sur les espaces. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Soyan Cherif - efficity
(19 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Soyan Cherif - efficity 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(19 avis)
13
Maison, 160 m²

290 000 € 1 813 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 92 m²

Angoulême (16000)

** 16000 - ANGOULEME - PLATEAU / CENTRE VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 160 M² - MAISON DE VILLE - PROCHE COMMODITES ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville d'Angoulême. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Couloir, ancien cabinet libéral d'environ 20 m², salle d'attente avec WC et lave-mains d'environ 8 m², salle de billard d'environ 24 m² donnant sur un patio. 1er étage : Séjour d'environ 40 m² avec une partie salon et une partie salle à manger, cuisine indépendante d'environ 16,5 m² donnant sur la terrasse, WC. 2ème étage : 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de dressing (une de 14 m² et deux de 17 m²), salle de bains. 3ème étage : Grande chambre d'environ 21 m² avec poutres apparentes, salle d'eau. On retrouve également une pièce non chauffée d'environ 21 m² et une buanderie d'environ 15 m² non chauffée. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement au vu de sa superficie exploitable d'environ 200 m². L'espace au rez-de-chaussée peut être utilisé pour une activité libérale ou bien peut être transformé en chambre ou autre. L'ensemble peut être également divisé en plusieurs logements. Le bien bénéficie d'un bon état général et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Informations complémentaires : DPE en D Chaudière gaz de 2005 Toiture révisée Taxe foncière 3300€ Cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans le centre historique d'Angoulême. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025
(169 avis)
22
Maison, 230 m²

Prix en baisse 529 000 € 2 300 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 16 435 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

ERA Force Sud
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par ERA Force Sud 03/10/2025
9
Maison, 58 m²

Prix en baisse 135 000 € 2 328 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

À vendre : Maison en pierre rénovée, actuellement louée pour 690 euros, sur le plateau d'Angoulême. Optez pour le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité du parc public Le Jardin Vert et de la clinique Saint Joseph. Dès l'entrée, laissez vous séduire par le lumineux salon qui vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial, complété par un coin buanderie pratique et optimisé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les rénovations récentes incluent un tableau électrique, une plomberie, un ballon d'eau chaude et une VMC neufs, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en PVC et bois battants ajoutent une touche d'élégance tout en optimisant l'efficacité énergétique. Isolée par les murs et le plafond. Sans jardin, cette propriété offre la simplicité d'un entretien réduit et un stationnement gratuit dans la rue. De plus, vous profiterez d'une division en volume sans contrainte de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Human Immobilier Angoulême Bussatte
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 16/05/2025 - mise à jour 13/09/2025
8
Maison, 165 m²

Prix en baisse 279 306 € 1 693 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 233 m²

Angoulême (16000)

Quartier Victor Hugo, proche des commodités. Maison de ville ayant conservé ces éléments anciens faisant tout le charmes des belles demeures. Elle offre 5 chambres. Cuisine et salle à manger séparés. Salon. Beau jardin arborés sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/11/2025
15
Maison, 285 m²

Prix en baisse 595 000 € 2 088 €/m²
Maison • 285 m² • 6 chambres • Ter. 7 732 m²

Angoulême (16000)

EN EXCLUSIVITÉ! A voir rapidement,cette belle demeure rénovée avec gout, offre au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un grand séjour et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres avec chacune une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec baignoire, douche et toilettes. Il y a une dernière chambre avec accès séparé au-dessus la cuisine. A l'extérieur il y a un joli cabanon de jardin, une piscine avec pool house, un court de tennis et un garage/chaufferie. Le tout sur un beau jardin d'environ 7500m². Situé à une courte distance en voiture ou en vélo du village local avec supermarché, écoles, médecins et bars/restaurants et à seulement 30 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
20
Maison, 102 m²

241 500 € 2 368 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 208 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située au coeur du quartier Victor Hugo, à deux pas du marché et des commerces de proximité. D'une surface d'env. 110m², elle se compose de 4 pièces dont deux chambres spacieuses et lumineuses. La maison dispose également d'une terrasse et jardin offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour confortable, une cuisine indépendante A/E, une véranda avec un volet roulant électrique vous protégeant des grosses chaleurs, d'un espace buanderie et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert un WC, un placard de rangement, deux grandes chambres, une salle de bain. Vous accédez au 2ème étage par l'escalier principal de la maison, à un espace de rangement lumineux faisant env. 24m² au sol avec une hauteur maximum de 1.70m. En sous-sol, vous disposez d'une cave en pierre. La maison a été entièrement rénovée en 2005 : chauffage, électricité et isolation et cuisine. Le prix de vente de cette maison est fixé à 252 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur) N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour convenir d'une visite. Cette maison est une véritable opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.gé" Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Estelle TARDIEUX - Capifrance
(41 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Estelle TARDIEUX - Capifrance 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(41 avis)
31
Maison, 160 m²

399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Angoulême (16000)

Angoulême (16) Environnement idéal, à 2 min de la gare d'Angoulême au calme, beaucoup de charme pour cette maison de ville lumineuse de plain-pied d'une surface habitable d'environ 160 m2, édifié sur une parcelle d'environ 700 m2. Elle comprend un hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 bureau, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine aménagée totalement équipée avec ilot central, salon /séjour spacieux avec grandes baies vitrées sur toute la façade, belle exposition donnant sur piscine et pergola, maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements / placards. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur réversible, DPE classé C. A l'extérieur vous serez séduits par sa piscine chauffée, terrasse en travertin et bois, grand préau, agréable jardin soigné, paysagé. Portail électrique, atelier, dépendance, garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette propriété à l'emplacement privilégié à 2 pas des commerces, écoles, collèges, lycée, bus... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf.931996

Stéphane THIERRY - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Stéphane THIERRY - iad 25/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
(61 avis)
20
Maison, 373 m²

510 000 € 1 367 €/m²
Maison • 373 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 2 334 m²

Angoulême (16000)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Maison de Maître Napoléon III, 373 m², Proche Angoulême Nichée sur les hauteurs du fleuve Charente, à seulement 10 km d’Angoulême, au coeur du village de Nersac avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette splendide maison de maître du XIXᵉ siècle (1880), d’architecture classique Napoléon III, offrant un cadre unique mêlant charme historique et potentiel exceptionnel. Avec 373 m² habitables, cette demeure familiale propose de vastes pièces de réception ornées de magnifiques éléments d’époque : parquets anciens, boiseries raffinées, moulures délicates, cheminées en marbre. Au 1er et 2 étage , 9 chambres lumineuses réparties offrant de beaux volumes et une vue dégagée, une salle de bains et 5 salles d’eau. Le biens bénéficie d'une grande cave et d'un garage. Le tout est édifié sur un parc arboré, piscinable et clos de murs de 2 334 m², . Vous recherchez une demeure au charme intemporel, aux portes d’Angoulême, pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes ? Cette maison de maître n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mon Aide Immo
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Mon Aide Immo 24/10/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 146 m²

Angoulême (16000)

Angoulême, dans une rue calme à proximité immédiate du Saint-Gelais et de son parc, à moins de 10 minutes à pieds de la gare (Bordeaux en 30 min et Paris en 2 h) : maison de charme en pierre de 160 m² au sol et jardin de 80 m². Nombreux avantages : emplacement numéro un, maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, quatre chambres, cuisine équipée neuve, trois salles de bains et salle d'eau neuves, parquet, pierre apparentes, double vitrage, isolation, climatisation réversible au dernier étage, velux en bon état, toiture en bon état, chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte, poêle à bois dans la pièce de vie, deux terrasses dont une couverte, jardin, abri de jardin… maison ainsi composée : Au rez-de-jardin, sur 40 m² : un couloir de 7 m² / une espace cave-chaufferie de 20 m² avec chaudière gaz de ville / un bureau meublé de 13 m² / une terrasse couverte de 15 m² donnant sur jardin de 80 m² et son abri. En rez-de-chaussée, sur 40 m² : une vaste pièce de vie avec coin salon, nombreux rangements sur mesure, beau parquet au sol et son poêle à bois, ainsi que son coin cuisine américaine haut de gamme entièrement meublée et équipée, avec carreaux de ciment au sol. Espace donnant sur terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Au 1er étage, sur 40 m² : un palier de 2 m² et son WC séparé de 1,5 m² / un couloir de 2.5 m² / une suite parentale de 21 m² avec chambre, vaste dressing sur mesure et sa salle d'eau avec meuble double vasque et grande double douche / une seconde suite parentale de 13 m² avec chambre et sa salle d'eau avec douche et vasque / pallier de 2 m² entre le 1er et le second étage. Au 2nd étage, sur 40 m² : un palier de 5 m² / une chambre de 15 m² avec parquet au sol / une chambre de 13 m² avec parquet au sol / une salle de bains de 6 m² avec baignoire, vasque et WC. Climatisation réversible, vélux en bon état. Bien rare sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS
(11 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(11 avis)
10
Maison, 85 m²

218 500 € 2 571 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 668 m²

Angoulême (16000)

Angoulême: Idéalement placée, à 2 mn des commerces et des écoles de St Cybard, 5 mn de la gare cette Maison individuelle de plain pied benéficie d'un environnement de jardin verdoyant, calme et sans vis à vis avec piscine à 2mn des balades du parc de Frejeneuil. Construction de 2000 très bien entretenu, huisseries, isolation, radiateurs eco récents. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 45m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse,garage et cellier attenants, le coin nuit se compose de 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Très agréable et de bonne qualité, Les vendeurs laissent le mobilier si l'acquéreur le souhaite. Portail automatisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121648). Honoraires : 8 500 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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