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Vente maison 290 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
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- 1 813 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** 16000 - ANGOULEME - PLATEAU / CENTRE VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 160 M² - MAISON DE VILLE - PROCHE COMMODITES **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville d'Angoulême.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Couloir, ancien cabinet libéral d'environ 20 m², salle d'attente avec WC et lave-mains d'environ 8 m², salle de billard d'environ 24 m² donnant sur un patio.
1er étage : Séjour d'environ 40 m² avec une partie salon et une partie salle à manger, cuisine indépendante d'environ 16,5 m² donnant sur la terrasse, WC.
2ème étage : 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de dressing (une de 14 m² et deux de 17 m²), salle de bains.
3ème étage : Grande chambre d'environ 21 m² avec poutres apparentes, salle d'eau. On retrouve également une pièce non chauffée d'environ 21 m² et une buanderie d'environ 15 m² non chauffée.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement au vu de sa superficie exploitable d'environ 200 m². L'espace au rez-de-chaussée peut être utilisé pour une activité libérale ou bien peut être transformé en chambre ou autre.
L'ensemble peut être également divisé en plusieurs logements.
Le bien bénéficie d'un bon état général et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Informations complémentaires :
DPE en D
Chaudière gaz de 2005
Toiture révisée
Taxe foncière 3300€
Cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans le centre historique d'Angoulême.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 197645 - Réf Superimmo : ANVXZTCST
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 813 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 92 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1790 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2021.
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