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Vente maison 510 000 €
373 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 367 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphane THIERRY - iad

Stéphane THIERRY - iad

61 avis
06 45 06 11 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Maison de Maître Napoléon III, 373 m², Proche Angoulême
Nichée sur les hauteurs du fleuve Charente, à seulement 10 km d’Angoulême, au coeur du village de Nersac avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette splendide maison de maître du XIXᵉ siècle (1880), d’architecture classique Napoléon III, offrant un cadre unique mêlant charme historique et potentiel exceptionnel.
Avec 373 m² habitables, cette demeure familiale propose de vastes pièces de réception ornées de magnifiques éléments d’époque : parquets anciens, boiseries raffinées, moulures délicates, cheminées en marbre. Au 1er et 2 étage , 9 chambres lumineuses réparties offrant de beaux volumes et une vue dégagée, une salle de bains et 5 salles d’eau.
Le biens bénéficie d'une grande cave et d'un garage.
Le tout est édifié sur un parc arboré, piscinable et clos de murs de 2 334 m², .
Vous recherchez une demeure au charme intemporel, aux portes d’Angoulême, pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes ? Cette maison de maître n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1750191 - Réf Superimmo : ANVXYMZJX
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

373 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 334 m²1 Garage
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 970 € / an
Maximum : 14 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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