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Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 27/11/2025

(11 avis)

295 000 € 2 077 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Angoulême (16000)

Rare: 5 minutes du centre ville, belle maison ancienne rénovée en 2024 style loft de 142m². Excellente qualité des travaux,et des matériaux utilisés: plancher chauffant pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, Sanitaires haut de gamme,sols en béton ciré, cuisine entièrement équipée contemporaine avec îlot central , belles huisseries alu avec volets roulants électriques. En rez de chaussée : Entrée avec vestiaire , wc lave main, grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, cellier, à l'étage 3 chambres et un bureau , 2 salles d'eau et 2 wc. La baie vitrée du séjour ouvre sur un agréable patio équipé d'une belle terrasse en bois exotique en partie amovible sur la piscine . Ce bien dispose également d'un garage attenant au patio. Le DPE est en A . Coût annuel estimés entre 580€ et 830€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122350). Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 30/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

(34 avis)

262 500 € 2 188 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Angoulême (16000)

Située à deux pas de la place Victor Hugo et de ses commerces, cette très belle maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage offre une grande chambre avec sa salle de bain et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, idéales pour une famille ou un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une dépendance et une cave. Un bien de charme, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en ayant un espace extérieur. #Angoulême #Immobilier #MaisonDeVille #VictorHugo #ImmobilierAngoulême #MaisonAVendre #CoupDeCœur #Terrasse #Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou #VenteAppartement #Angoulême #QuartierBussatte #ImmobilierAngoulême #Balcon #InvestissementLocatif #PremierAchat #Calme #ProcheCommodités #Charente

Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

199 000 € 2 031 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Angoulême (16000)

Angoulême 16000 Charente - très belle situation géographique. Secteur trois chênes , venez découvrir cette maison des années 85 construite sur sous sol complet. A l'étage pour une surface de 98m², on retrouve un salon/salle à manger de 33m², une cuisine en chêne typique des années 80 (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie) Un WC séparé, une salle d'eau de 5m² et trois chambres de 10, 10.30 et 11 m² avec grand placards. Accès au sous sol par un escalier ou on retrouve un garage de 57m² , cave et pièce supplémentaire de 44m² pouvant être aménager en studio. Maison très lumineuse avec une exposition sud. Chauffage insert et poèle à granulés suffisent pour chauffer toute la maison. Chauffe eau thermo dynamique Double vitrage - Tout à l'égout- Fibre - VMC Hygro B Terrasse de 16m² avec balcon Des travaux de décoration et relooking sont à prévoir Terrain de 1060 m² avec un abri pour le bois sur le derrière de la maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(61 avis)

110 000 € 2 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Un Immeuble de deux logements idéal pour un investisseur, vendu loué et situé dans un secteur calme d'Angoulême. Il offre une rendement immédiat de plus de 6,5% grâce à la présence de locataires en place dans chacun des logements. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, fait environ 15 m². Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine semi-équipée comprenant évier, cuisinière et rangements, ainsi que d'une grande salle de douche. Le logement est calme et équipé de radiateurs très récents. Aucun travaux n'est à prévoir et le locataire en place occupe le logement de manière stable à 300 euros CC par mois. Le second logement, un duplex situé à l'étage et d'environ 32 m², dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de douche et d'un grand espace nuit en étage. Le logement est en très bon état général et également occupé par un locataire fiable pour un loyer de 350 euros par mois CC. L'immeuble présente de nombreux atouts : vendu loué, il permet de percevoir des revenus locatifs immédiats, propose deux entrées indépendantes, ne nécessite pas de gros travaux et se situe dans un secteur calme et facile à louer, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les loyers en cours ou pour une visite, vous pouvez me contacter. Votre Conseiller Romain Rambaud 0607783973

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

269 900 € 1 551 €/m²
Maison • 174 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 820 m²

Angoulême (16000)

La ville à la campagne! À deux pas des commerces et commodités, découvrez cette jolie maison de ville atypique de 175 m2 implantée sur un terrain arboré de 1 820 m2, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et calme de la campagne. Ses atouts : Pièces de vie lumineuses o 4/5 chambres idéal dont une suite parentale o T2 indépendant : idéal pour recevoir famille, amis ou créer un revenu locatif o Garage + dépendances o Terrain clos et arboré o Jolies prestations, maison bien entretenue et rénovée avec soin o Bon classement énergétique = confort et économies Vous serez séduit par son environnement paisible, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison prête à vivre où il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Romain REY - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Romain REY - iad 21/03/2025 - mise à jour 14/06/2025

(69 avis)

100 000 € 1 316 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Angoulême (16000)

iad France - Romain Rey vous propose: Maison en pierre / 2 Chambres / Bureau / Espaces de stockage / Jardin en paliers / Angoulême secteur 'Le Petit Fresquet' Nichée à flanc de colline, cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié avec son terrain de 565 m² en terrasses, ses espaces extérieurs et ses dépendances. Son agencement sur deux niveaux laisse place à de belles possibilités d’aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée qui ouvre sur le salon, ainsi qu’un petit garage attenant pouvant accueillir une moto ou du matériel. L’étage dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un accès vers l’extérieur, offrant une ouverture intéressante sur le jardin. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l’égout, d’une pompe à chaleur air/air (installée en 2017) et de la fibre optique. À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 15 m² permettra aux amateurs de bricolage ou de jardinage de s’exprimer. Une maison avec du caractère, ayant besoin de quelques travaux et de rafraîchissements pour la mettre à votre goût, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en discuter et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

199 000 € 1 826 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Angoulême (16000)

À 10 min à pied de Victor Hugo, agréable maison des années 30 avec 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, séjour lumineux et cuisine indépendante. Jardin sans vis-à-vis, garage. Possibilité d’aménager un studio avec accès dédié. Quartier calme et recherché, proche commerces, écoles et centre-ville. À visiter !

GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 11/10/2025

144 990 € 2 339 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Angoulême (16000)

Maison 70m2 Roullet Saint Estephe Maison de 2021, 70m² sur un terrain de 750m². Située à seulement 150 mètres des commerces et 15 minutes d’Angoulême. Maison de plain-pied disposant de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 bureau, 1 cellier. Vous profitez d’une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. A l’extérieur un espace pour stationner les véhicules, le jardin et 1 abri de jardin Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact Bordhome: Jean-Pierre Carteau 06 08 85 18 48

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 01/03/2025 - mise à jour 04/09/2025

(34 avis)

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 517 m²

Angoulême (16000)

Maison des Années 30 Quartier Saint-Cybard, Angoulême Proche commerces et bus À vendre, belle maison des années 30 située dans le quartier prisé de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces et des transports.D’une surface généreuse, cette maison allie cachet de l’ancien et confort moderne. Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l’étage : une chambre avec salle d’eau privative. Extérieurs : dépendances et jardin agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour une famille ou un projet professionnel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 16/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

276 000 € 1 725 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 233 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située entre la gare et la place Victor Hugo, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, ouvertes sur le jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu'une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin douche. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de centralité, avec tout le cachet de l'ancien. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 01/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

1 300 000 € 2 579 €/m²
Maison • 504 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 803 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME PLATEAU : ELEGANT HOTEL PARTICULIER AVEC UN EMPLACEMENT REMARQUABLE ! Garages, jardin, vue dégagée, éléments de caractère : tout y est pour vous combler ! Pour en savoir plus contactez-nous. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

195 000 € 2 006 €/m²
Maison • 97,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Saint Cybard immobilier vous propose une maison mitoyenne d'un coté construite en 2022 composée : D'une entrée sur pièce de vie avec salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Une baie vitrée donnant sur une terrasse avec accès à un jardinet Une salle d'eau, WC indépendant et accès au garage. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, WC. A proximité de tous les commerces et lignes de bus ! Le bien est vendu libre de toute occupation à partir du 16/07/2026

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 12/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

567 000 € 2 662 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 114 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette somptueuse maison de prestige de 213 m², située sur le bas du Plateau d'Angoulême. Offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², alliant élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Dès votre arrivée, les escaliers vous guideront vers une entrée baignée de lumière, donnant sur une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie au charme unique, agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un plafond voûté. Depuis cet espace, vous aurez un accès direct à un magnifique patio, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Au niveau inférieur, vous retrouverez une buanderie, une chaufferie, un garage, ainsi qu'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage supérieur, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) et un accès direct sur la terrasse avec piscine. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent ce niveau. Côté dépendances, la maison bénéficie de nombreux atouts pratiques et rares : un garage de 45 m², un espace de stockage et chaufferie de 40 m², ainsi qu'une cave à vin idéale pour les amateurs. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace convivial et détente avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une guinguette, parfaits pour profiter des belles soirées d'été. Située à seulement 5 minutes de la gare TGV et à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, cette demeure est idéalement implantée au coeur d'Angoulême, ville emblématique du Festival de la Bande Dessinée et de la Course des Remparts. Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 20/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

349 900 € 2 380 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Située au coeur du centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre offre une belle vue sur le Golf, exposée plein sud, avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une pièce joker de 55 m² reste à finir,( en plus des 147 m²), elle est composée de magnifiques arcades en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'un sanitaire ainsi que d'un balcon.Au premier étage, vous trouverez un sanitaire, une chambre avec placard et une seconde chambre disposant de sa salle de bains.Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec dressing ainsi qu'un palier.Le premier niveau du sous-sol (niveau -1) accueille une buanderie, un water-closet, une cave, une cuisine et un balcon.Le deuxième niveau du sous-sol (niveau -2) abrite de belles pièces voûtées formant arcades. À l'extérieur, elle bénéficie d'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'un garage supplémentaire d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

262 500 € 2 152 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située sur le plateau d'Angoulême, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation, cette maison de ville typique sur trois niveaux d'environ 122 m² conjugue charme et authenticité, et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de la pièce de vie où les cheminées et le parquet ancien apportent un caractère unique. Vous trouverez au premier étage, deux belles chambres dont une suite parentale munie de sa salle d'eau privative, une vaste salle de bains avec wc. Puis au rez de jardin, une immense cave avec sa chaudière récente, et une dernière chambre aussi de belle taille. Elle dispose donc de deux espaces nuit au premier étage et au rez de jardin, mais aussi d'un beau balcon et d'un jardinet sans entretien; tous deux exposés sud ! Une maison chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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