Vente maison 259 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Maison de PLAIN-PIED neuve de 2025 située à Fléac d'une surface habitable d'environ 94 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 550 m2. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse. 3 chambres équipées de placards, une grande salle d'eau, WC séparé, cellier, garage avec porte automatique, chauffage au sol pompe à chaleur. Cette maison confortable et fonctionnelle offre des performances énergétiques optimales par son classement en A. Emplacement idéal au calme à proximité des commerces, bus, écoles à 10 minutes de la gare d'Angoulême.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf.930017

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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ESTELLE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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