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SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien 01/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

188 000 € 1 297 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 496 m²

Cossé-le-Vivien (53230)

SORIN IMMOBILIER vous présente cette spacieuse maison de bourg à COSSÉ LE VIVIEN. Une maison en pierre à fort potentiel, comprenant au RDC : salon, séjour avec cheminée insert, cuisine avec sortie sur le jardin, chambre, bureau, salle d'eau, cellier et WC. A l'étage : 4 chambres et grenier aménageable (potentiel pour salle d'eau à l'étage). A l'arrière de la maison un joli terrain accessible de la rue avec un espace terrasse, garage et atelier. Très propre et habitable de suite, cette maison vous offre une belle opportunité de réaménager à vos goûts. A visiter rapidement ! Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

571 000 € 3 005 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 115 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

En impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété de 190 m2 sur un terrain de 3115 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous invite à vivre dans un environnement spacieux et cosy. 2 coeurs de maison. Le vaste séjour de 45m2 avec son poêle scandinave ainsi qu'une cuisine de 35 m2 entièrement équipée et agencée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol de 130m2 complète ce bien. L'extérieur ne manque pas de charme avec ces différentes essences d'arbres, sa piscine chauffée, son étang et son four à pizzas. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de cette ravissante propriété Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047 Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magali RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Magali RODRIGUEZ - SAFTI 04/11/2025

273 700 € 1 456 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 028 m²

Rougé (44660)

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82m2. A l'étage, d'une surface au sol d'environ 80m2, vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et/ou besoins. Également, un grenier isolé de 35m2 permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800m2pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395 - SAFTI – RODRIGUEZ Magali, Conseiller indépendant

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 31/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

392 000 € 1 735 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 090 m²

L'Orbrie (85200)

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.98 vous propose à proximité de FONTENAY LE COMTE cette magnifique maison d'architecte de 2009 qui vous séduira de part son originalité et ses très beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 46 m² avec son poêle à bois et ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée avec accès sur sa terrasse, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un w-c. A l'étage : une salle de jeux de plus de 26 m², trois chambres, une salle d'eau et un w-c. Un double garage et une terrasse idéalement exposée complètent l'ensemble. A DECOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 14/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(30 avis)

839 160 € 4 464 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Pornichet (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), proche commerces, A 5 mn à vélo de la plage, à l'abri d'une impasse et édifiée sur une parcelle de 380 m² (hors chemin d'accès), maison familiale de 188m² actuellement distribuée en 2 appartements partageant une entrée commune - Facilement redistribuable, elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon avec cheminée insert prolongé d'un bureau (chambre possible) et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement vers une chambre équipée d'un placard-dressing, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains. A l'étage, accessible par l'escalier intérieur présent dans l'entrée commune : une entrée desservant le séjour/salon sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés. Garage et terrasse bois. Budget 810.000 euros hors honoraires d'un montant de 29.160 euros , soit 839.160 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). DPE C (124) / GES A (3) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 410 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les atouts du bien : Exposition Sud, lumineux, spacieux et fonctionnel, maison avec rapport locatif possible . Proche littoral, commerces et écoles, accessibles à pied ou à vélo. Pour vous accompagner dans votre projet et pour toute visite, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

393 300 € 2 235 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 650 m²

Pontchâteau (44160)

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS PONTCHATEAU Au calme dans son impasse maison traditionnelle de 170 m² offrant cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 5 chs dt 3 au rdc, cave grenier aménageable, travaux récents aérothermie, micro station... DE BEAUX VOLUMES ! EN IMPASSE Prix honoraires inclus 393 300 euros soit 380 000 euros net vendeur + 3.5% ttc charge acquéreur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOISEAU Blandine - REVO IMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par LOISEAU Blandine - REVO IMMO 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

467 000 € 2 224 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 524 m²

Cholet (49300)

Ce bien rare conjuge cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un espace mezzanine de 42 m² au sol sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d'hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l'année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d'un accès direct à l'autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 17 000 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O673 471 684 - Plus d'informations sur (réf. 4901051047).

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

429 000 € 3 144 €/m²
Maison • 136,43 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Maison familliale 4 chambres - Saint Brevin - Proche plage Maison de Charme à 400m de la Plage – Saint-Brévin-l’Océan – Impasse Calme Prix : 429 000 € Surface : 151m² au sol - 136 m² habitables CARREZ – Terrain de 490 m² 4 Chambres – 8 Pièces – Véranda – Jardin – Proximité Mer & Commerces Localisation Idéale : Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. D’une surface totale de 151 m², cette maison se distingue par son charme méditerranéen, son calme, et ses espaces de vie optimisés. Au rez-de-chaussée : Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée. À l’étage : Trois belles chambres (10,15 m², 11,7 m², 17,16 m²) avec placards intégrés Salle de bains avec WC Mezzanine de 14,36 m², idéale pour un bureau ou un espace détente Un Extérieur Agréable et Sans Vis-à-Vis Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une belle terrasse, un espace barbecue et un puits, idéal pour arroser le jardin sans surcoût. Confort et Prestations : - Double vitrage - Cheminée pour des soirées chaleureuses - Chauffage mixte (électrique & bois) - Construction en brique et extension bois – Bon état général - DPE : D (227 kWh/m².an) – Faibles émissions de CO2 (B) Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement exceptionnel (mer, commerces, casino accessibles à pied) - Maison habitable immédiatement, travaux de rafraichissement au RDC uniquement - Idéal résidence principale ou secondaire - Parfait pour location saisonnière (forte demande sur Saint-Brévin) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.

Emilie VINET - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Emilie VINET - iad 10/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(69 avis)

399 000 € 2 192 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 215 m²

Denée (49190)

iad France - Emilie Vinet vous propose: Belle maison familiale située à DENEE, à seulement 5 mins de MURS ERIGNE. Elle se compose au RDC d' une cuisine séparée A/E, une grande pièce de vie très lumineuse, une chambre parentale avec SDB et son dressing, des toilettes et une buanderie. Au premier, vous trouverez 3 chambres avec SDD ou SDB, un WC et un bureau qui donne accès au dernier niveau. Celui-ci dessert 2 autres chambres avec une SDD. Pour compléter ce bien un sous-sol complet avec cave, une grande parcelle de 1200m² avec 2 terrasses (SUD et OUEST) et un potager. LES PLUS: les volumes, la luminosité, la rénovation et la consommation énergétique. A VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

798 000 € 4 988 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 951 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Sur les hauteurs de la Baule, maison lumineuse offrant de beaux volumes: Entrée, salon-séjour de 55m² avec cheminée donnant sur terrasse, jardin et piscine, cuisine avec verrière aménagée et équipée , deux chambres dont une suite parentale (chambre avec dressing et salle de bains avec douche italienne). A l'étage, 4 chambres et salle de bains. Buanderie et garage. Prix: 798.000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP BY MARIE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par AJP BY MARIE 08/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

549 000 € 2 297 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 8 272 m²

Plessé (44630)

Bien d'exception à 4 mns du bourg de PLESSE, 9 de GUEMENE et 15 de BLAIN, Le caractère, l'authenticité de ce moulin du 19e et son extension en 2004 offre une surface habitable d'environ 199 m² sur un parc paysagé de 8272 m². Un cottage indépendant d'environ 40 m² idéal pour une activité pro indépendante, invités ou Airbnb ; un spacieux garage d'env 45m² , puits, verger, zone naturelle et boisée en partie. La tour à l'atmosphère unique grâce à ces 4 niveaux (dont une entrée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec vue panoramique au dernier étage), en enfilade 70 m² d'une élégante pièce à vivre avec cheminée insert et sa cuisine A/E, une chambre de plain pied, salle d'eau, cabinet de toilette. Un open space unique de 60 m² offrant une suite parentale (dont sd'eau/wc. 2 dressings) et d'une mezzanine avec accès au moulin. Egalement un sous-sol doté d'une pièce et cave à vin Le cottage fonctionnel et lumineux offre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/wc Un lieu riche de son passé préservé grâce à une restauration noble avec des matériaux de qualité ; tout en préservant le confort rustique et cosy avec une touche de contemporain. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

598 000 € 2 848 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces

Nantes (44000)

NANTES LA MULONNIERE MAISON ANNEES 30 Nouveauté signée Coldwell Banker Franklin Immobilier Au cœur du quartier prisé de La Mulonnière, cette demeure ancienne, rénovée avec soin en 2021, déploie son charme intemporel au sein d’un écrin de verdure de 644 m². Dès les premiers pas, l’on est saisi par l’atmosphère chaleureuse et authentique qui s’en dégage, mêlant les matériaux d’époque à une rénovation contemporaine raffinée. L’entrée spacieuse ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où chaque espace dialogue avec le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de vie à part entière, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée également, une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille ou ami. À l’étage, trois chambres élégantes, une salle de bains et une généreuse buanderie composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : une ou deux chambres, un atelier, une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projet À l’extérieur, le jardin paysager, protégé des regards, prolonge la maison . Plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare, pensé pour un quotidien paisible aux portes de Nantes. Commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports en commun… Tout est accessible en quelques minutes, pour une vie de quartier pratique et agréable. Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence 4,90 % à la charge de l’acquéreur) Contact Oriane CORDIER 0678831389

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 27/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

750 000 € 2 669 €/m²
Maison • 281 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Une forêt pour jardin en plein centre-ville ! Rare sur le marché, Idéalement située au calme dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien cette très belle propriété et son parc de 2500 m² à l'abris des regards dans un écrin de verdure abrite des arbres centenaires, des essences rares et une demeure d'exception de 280m² : En rez-de-jardin, 2 Salons avec cheminée, superbe pièce de vie lumineuse avec une remarquable hauteur sous plafond et donnant accès direct sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest et sa vue imprenable sur le parc, grande cuisine, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, vaste bureau, jardin d'hiver et garage triple. A l'étage, superbe suite parentale avec terrasse, coin bureau et salle de bains attenante, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, 2 belles mezzanines. Dans le parc bordé de murs en pierres, vous découvrirez une grande dépendance, une incroyable variété d'essences et un calme absolu le tout à 2 minutes à pied des commerces et des transports.

Martine BRANGER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Martine BRANGER - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

259 000 € 1 524 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Cette Maison d'habitation de 170m² sur 3 niveaux proche de sites touristiques exceptionnels n'attends que vous posiez vos valises. Cette maison datant de 1946 a été construite en pierre de tufeau et rénovée. Vous trouverez au rdc 1 séjour/ cuisine, 1 salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 wc indépendant. Au 1er étage vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. Le sous sol est composé de plusieurs ateliers et de 2 bureaux ou pièces annexes. N'attendez pas pour demander une visite sur ce bien exceptionnel. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1730 et 2390 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 259000 euros honoraires charge acquéreur, 6% soit 14 000 euros, 245000 euros net vendeur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie LEROY - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Julie LEROY - SAFTI 26/09/2025

156 658 € 1 037 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 069 m²

Loué (72540)

Située dans la charmante commune de Loué (72540), cette grande demeure familiale bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et commerces. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1069m² joliment arboré en bord de rivière, d'une terrasse offrant une vue magnifique, d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une cave. À l'intérieur, cette maison de 151m² comprend 8 pièces. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bain, WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une cheminée ainsi qu'une salle a manger spacieuse. A l'étage, on découvre 5 chambres, une salle de bain, WC. Des travaux de rafraichissement ainsi que le changement des ouvertures sont à prévoir. Mode chauffage : gaz de ville (chaudière récente) + cheminée. DPE : F Un bien d'exception en plein cœur de la commune de Loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 658 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000,04 € Honoraires charge acquéreur : 6 657,97 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 - SAFTI – LEROY Julie, Conseiller indépendant

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