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8
Vente maison 429 000 €
136,43 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
136,43 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 3 144 €/m²
- Veranda (13,35 m²)
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familliale 4 chambres - Saint Brevin - Proche plage
Maison de Charme à 400m de la Plage – Saint-Brévin-l’Océan – Impasse Calme
Prix : 429 000 €
Surface : 151m² au sol - 136 m² habitables CARREZ – Terrain de 490 m²
4 Chambres – 8 Pièces – Véranda – Jardin – Proximité Mer & Commerces
Localisation Idéale :
Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
D’une surface totale de 151 m², cette maison se distingue par son charme méditerranéen, son calme, et ses espaces de vie optimisés.
Au rez-de-chaussée :
Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée.
À l’étage :
Trois belles chambres (10,15 m², 11,7 m², 17,16 m²) avec placards intégrés
Salle de bains avec WC
Mezzanine de 14,36 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
Un Extérieur Agréable et Sans Vis-à-Vis
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une belle terrasse, un espace barbecue et un puits, idéal pour arroser le jardin sans surcoût.
Confort et Prestations :
- Double vitrage
- Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Chauffage mixte (électrique & bois)
- Construction en brique et extension bois – Bon état général
- DPE : D (227 kWh/m².an) – Faibles émissions de CO2 (B)
Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement exceptionnel (mer, commerces, casino accessibles à pied)
- Maison habitable immédiatement, travaux de rafraichissement au RDC uniquement
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Parfait pour location saisonnière (forte demande sur Saint-Brévin)
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85452560 - Réf Superimmo : ANVXXLDS9
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Prix de vente : 429 000 €  | Prix au m² : 3 144 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,43 m² (carrez : 136) - 8 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2009 |
| Vue dégagée, sur jardin | Veranda (13,35 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 31 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 653,8 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2024.
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06 78 62 65 30
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