Vente maison 392 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

L'Orbrie (85200)

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1 735 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Fontenay Immobilier

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Description

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.98 vous propose à proximité de FONTENAY LE COMTE cette magnifique maison d'architecte de 2009 qui vous séduira de part son originalité et ses très beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 46 m² avec son poêle à bois et ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée avec accès sur sa terrasse, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un w-c. A l'étage : une salle de jeux de plus de 26 m², trois chambres, une salle d'eau et un w-c. Un double garage et une terrasse idéalement exposée complètent l'ensemble. A DECOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 767-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXYOVFU

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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