Vente maison 598 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

Nantes (44000)

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2 848 €/m²

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES LA MULONNIERE MAISON ANNEES 30
Nouveauté signée Coldwell Banker Franklin Immobilier
Au cœur du quartier prisé de La Mulonnière, cette demeure ancienne, rénovée avec soin en 2021, déploie son charme intemporel au sein d’un écrin de verdure de 644 m².
Dès les premiers pas, l’on est saisi par l’atmosphère chaleureuse et authentique qui s’en dégage, mêlant les matériaux d’époque à une rénovation contemporaine raffinée.
L’entrée spacieuse ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où chaque espace dialogue avec le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de vie à part entière, invite à la convivialité.
Au rez-de-chaussée également, une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille ou ami.
À l’étage, trois chambres élégantes, une salle de bains et une généreuse buanderie composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : une ou deux chambres, un atelier, une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projet
À l’extérieur, le jardin paysager, protégé des regards, prolonge la maison .
Plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare, pensé pour un quotidien paisible aux portes de Nantes.
Commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports en commun… Tout est accessible en quelques minutes, pour une vie de quartier pratique et agréable.
Prix de vente : 598 000 € HAI
(soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence 4,90 % à la charge de l’acquéreur)
Contact Oriane CORDIER 0678831389

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1893 - Réf Superimmo : ANVXZI1MF

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces	Année de rénovation : 1960
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825