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Description

Bien d'exception à 4 mns du bourg de PLESSE, 9 de GUEMENE et 15 de BLAIN, Le caractère, l'authenticité de ce moulin du 19e et son extension en 2004 offre une surface habitable d'environ 199 m² sur un parc paysagé de 8272 m². Un cottage indépendant d'environ 40 m² idéal pour une activité pro indépendante, invités ou Airbnb ; un spacieux garage d'env 45m² , puits, verger, zone naturelle et boisée en partie. La tour à l'atmosphère unique grâce à ces 4 niveaux (dont une entrée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec vue panoramique au dernier étage), en enfilade 70 m² d'une élégante pièce à vivre avec cheminée insert et sa cuisine A/E, une chambre de plain pied, salle d'eau, cabinet de toilette. Un open space unique de 60 m² offrant une suite parentale (dont sd'eau/wc. 2 dressings) et d'une mezzanine avec accès au moulin. Egalement un sous-sol doté d'une pièce et cave à vin Le cottage fonctionnel et lumineux offre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/wc Un lieu riche de son passé préservé grâce à une restauration noble avec des matériaux de qualité ; tout en préservant le confort rustique et cosy avec une touche de contemporain. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 976 - Réf Superimmo : ANVXZ9HLX
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 272 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 1821Séjour de 60 m²
3 salles d'eau3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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