Vente maison 156 658 €

151 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Loué (72540)

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1 037 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking

Julie LEROY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Loué (72540), cette grande demeure familiale bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et commerces.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1069m² joliment arboré en bord de rivière, d'une terrasse offrant une vue magnifique, d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une cave.
À l'intérieur, cette maison de 151m² comprend 8 pièces.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bain, WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une cheminée ainsi qu'une salle a manger spacieuse.
A l'étage, on découvre 5 chambres, une salle de bain, WC.
Des travaux de rafraichissement ainsi que le changement des ouvertures sont à prévoir.
Mode chauffage : gaz de ville (chaudière récente) + cheminée.
DPE : F
Un bien d'exception en plein cœur de la commune de Loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 658 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000,04 €
Honoraires charge acquéreur : 6 657,97 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 - SAFTI – LEROY Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1536434 - Réf Superimmo : ANVXZJA3S

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Caractérisques

Prix de vente : 156 658 €	Prix au m² : 1 037 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 069 m²	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 42 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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