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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/12/2025
9
Maison, 166 m²

389 200 € 2 345 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 606 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178638 : CHOLET - Réf : Mélèze, Maison familiale dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Pavillon de 2000 EXTREMENT BIEN ENTRETENU offrant 166 m2 utiles pour 152 m2 hab sur le DPE sur 606 m2 de parcelle. De plain pied, un généreux hall d'entrée avec placards, s'ouvre sur une SAPCIEUSE pièce de vie très lumineuse, salon avec cheminée insert (belle hauteur sous plafond), salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte, lingerie, wc, JOLIE VUE sur le jardin. Toujours de plain pied, MAGNIFIQUE espace parental de 23 m2 chambre, salle de bains avec douche / baignoire et dressing; accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres avec 2 dressing privatif et un accès à un large balcon, leur salle d'eau, wc séparé. Une confortable mezzanine de 24 m2 au sol servant d'espace bureau, loisirs ou chambre supplémentaire. Un garage de 31 m2 complètent le tout avec comble, cave, chaufferie. Espace extérieur clos, EXPOSÉ SUD, cabanon. A VISITER SANS TARDER ... Contactez moi, Martial MARTINEZ - Mentions légales : Proposé à la vente à 389200 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/12/2025
9
Maison, 142 m²

358 800 € 2 527 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 677 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178760 : CHOLET - EN EXCLUSIVITÉ" Réf : Prêle. Maison familiale dans un quartier résidentiel recherché. Pavillon de 1992 EXTREMENT BIEN ENTRETENU offrant 142 m2 hab sur 677 m2 de parcelle. De plain pied, un hall d'entrée avec placards s'ouvre sur une jolie pèce de vie COSY donnant sur les extérieurs et les 2 terrasses, une cuisine attenante fonctionnelle et originale permet un accès au jardin luxuriant. Vaste lingerie - cellier - chaufferie, wc séparé. Tjrs de plain pied, un espace parents en rdc chambre et salle d'eau avec douche, 2 vasques. L'étage offre 3 chambres + 1 pièce traversante bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, un bureau supplémentaire, salle d'eau av douche, wc séparé. Un DOUBLE GARAGE, atelier, cave souterraine, comble en mezzanine. Extérieur clos et très bien entretenu EXPO SUD, stores bannes, arrosage auto, SERRE, cabanon ... UN VRAI COUP DE COEUR SITUATION IDEALE, proche commerces, écoles, commerces, transports, axes routiers ... A VISITER ... "Seulement à l'agence" - Mentions légales : Proposé à la vente à 358800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 Euros) - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1791 et 2423 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/12/2025
9
Maison, 153 m²

332 800 € 2 175 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178466 : CHOLET - EN EXCLUSIVITE" Réf : Mandevilla. Dans un quartier résidentiel recherché, maison récente de fin 2013 PARFAITEMENT ENTRETENUE de 153 m2 hab sur une parcelle de 464 m2. En rez de chaussée, l'entrée donne sur une pièce de vie au salon ouvert sur la cuisine, cellier / lingerie, puis salle à manger attenante. Espace vie en RDC environ 55 m2. Toujours de plain pied un bureau de 8 m2 au calme, une salle d'eau et wc séparé. L'étage dessert 4 chambres spacieuses (14 - 11,50 - 15 - 12m2) av rangements dont une avec dressing et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Belle luminosité expo sud dans le jardin sur la façade avant, peu d'entretien. MAISON A LA DECORATION MODERNE et COSY, sans travaux. Chauffage par le sol rez de chaussée et étage par pompe à chaleur. Un stationnement sur la parcelle + garage. Proche du centre commercial Leclerc et Parc de Ribou, à proximité : crèche et école, transports en communs et commerces. A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 332800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
19
Maison, 62 m²

158 500 € 2 556 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 310 m²

Cholet (49300)

SACRE COEUR EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO 🏡 Charmante maison de plain-pied à vendre – Quartier Sacré-Cœur Idéalement située dans le très recherché quartier du Sacré-Cœur, cette jolie maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle se compose de : ✨ Un salon lumineux offrant un bel espace de détente 🍽️ Une grande cuisine-séjour aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis 🛏️ Une chambre spacieuse avec dressing 🚿 Une salle d’eau moderne attenante À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de murs, idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d’un garage attenant. 📍 Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. 💎 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO » 07/86/02/97/45 Mail : rb@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,5% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 150 000€ Honoraire agence : 8500E Référence annonce :1780 Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/10/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe climat B indice 9 un usage standard : entre 1431€ et 1937€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Maxime DURAND - megAgence
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Maxime DURAND - megAgence 10/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
15
Maison, 128 m²

270 000 € 2 109 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 797 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! À Cholet (49300), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002 sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 797 m². Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée (13.50 m²) s'intègre harmonieusement à l'espace et apporte confort et praticité au quotidien. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant. Le tout complété par un garage de 50 m² et un atelier de 17 m² offrant un espace de rangement appréciable. Avec ses 128 m² de plain-pied, son agencement fonctionnel et son agréable jardin, cette maison est un véritable cocon familial qui allie tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Mireille RAMPILLON - iad
(96 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Mireille RAMPILLON - iad 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(96 avis)
20
Maison, 154 m²

Prix en baisse 368 500 € 2 393 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 857 m²

Cholet (49300)

iad France - Mireille Rampillon vous propose: QUARTIER LE PLESSIS : Maison NON MITOYENNE de 154m² sur TERRAIN PAYSAGÉ de 857m² avec 4 chambres dont une SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED. Cette maison confortable et très bien entretenue comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon-séjour, une lingerie, un wc, une chambre, un bureau et une salle d'eau. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Elle dispose d'un grand garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse accessible de la cuisine et du salon. Maison aux volumes généreux avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Chaudière gaz Frisquet de 2019 A DÉCOUVRIR SANS TARDER .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/11/2025
9
Maison, 224 m²

674 900 € 3 013 €/m²
Maison • 224 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 209 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP167413 : CHOLET - Réf : Chèvrefeuille - Située dans un QUARTIER PRISE de Cholet, magnifique maison contemporaine de 224 m2 hab. sur 1200 m2 de parcelle. Ce bien d'EXCEPTION offre une cuisine avec un îlot central donnant sur la terrasse, un espace de vie et de réception de plus de 60 m2 ouvert sur l'extérieur et la piscine. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale complète viennent agrémenter le rez de chaussée. A l'étage trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau ou chambre d'amis et une mezzanine avec bibliothèque et salon TV. L' exposition sud et le jardin paysagé de 1200 m2 vous permettront de profiter de moments agréables sur la terrasse et de la piscine chauffée avec son volet roulant pour évoluer en toute sécurité avec les enfants. Un double garage complète le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 674900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 19/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
12
Maison, 106 m²

Prix en baisse 214 000 € 2 019 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 515 m²

Cholet (49300)

PLAIN PIED Maison de plain-pied hors lotissement à Vezins Située à seulement 10 minutes de Cholet Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur la commune de Vezins, à proximité de Cholet et de toutes les commodités. Elle se compose d’un séjour/salon lumineux avec insert bois, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un garage avec atelier et grenier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs, ainsi qu’une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : • Maison de plain-pied, facile à vivre • Hors lotissement, au calme • Grand terrain • Insert bois pour un confort chaleureux • Nombreux espaces de rangement (atelier, grenier, cave) 👉 Une maison à visiter sans tarder La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,39% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 205000€ Honoraire agence : 9000€ Référence annonce : 1773rB Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826€ et 2470€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Florence BARDIN - megAgence
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Florence BARDIN - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
13
Maison, 88 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 386 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 897 m²

Cholet (49300)

Maison de ville de plain-pied avec jardin arboré – Quartier Bourneuf, Cholet Située à seulement 20 minutes à pied de la place Travot, cette maison de 88 m², dans un écrin de verdure, vous séduira par son cadre calme et sa proximité avec le centre-ville. Rénovée en 2012, elle est érigée sur un terrain de 900 m² arboré, exposé sud-est, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix. L'espace intérieur se compose : D'une entrée accueillante D'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² D'un vaste salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis De deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² D'une salle de bains de 6 m² et d'un Wc indépendant Les atouts de cette maison : Garage de 24 m², atelier et abri de jardin pour vos rangements et projets Possibilité d'agrandir l'espace avec une extension ou une véranda, grâce à son grand jardin Terrasse pour profiter des beaux jours Fibre optique, tout à l'égout, menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés Chauffage gaz à condensation pour un confort optimal Les diagnostics sont récents et corrects Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, alliant confort, calme et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Yassine KHADER - megAgence
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Yassine KHADER - megAgence 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 103 m²

338 900 € 3 290 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Cholet (49300)

Rare dans un quartier calme de Cholet, cette maison neuve tout plain pied de 4 chambres se trouve proche des commerces, écoles, bus et autres commodités. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la proximité des parcs, médecins et transports en commun. Avec une surface habitable de 103 m² et ses 4 chambres sur un terrain de 525 m², cette propriété dispose d'une belle terrasse, 4 places de parking extérieures et un garage avec portail électrique. Les volets roulants électriques, l'accès pour handicapés et la présence de combles ajoutent au confort et à la praticité de ce bien. L'intérieur de la maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres. L'habitation offre 2 toilettes, une cuisine équipée, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 grâce à de larges baies vitrées. Les caractéristiques modernes telles que la cuisine toute équipée, le chauffage au sol en pompe à chaleur et la fibre optique, ainsi que la vue sur le jardin, en font une demeure alliant confort et praticité pour tous les membres de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yassine KHADER, Tél. : 0651418921, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 804 530 053

Florence BARDIN - megAgence
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Florence BARDIN - megAgence 24/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
11
Maison, 133 m²

385 000 € 2 895 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 933 m²

Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Plain-pied lumineux au calme – Saint-Léger-sous-Cholet Situé dans une impasse au calme, à seulement 5 à 10 minutes de Cholet et à 10 minutes à pied des écoles et commerces, ce plain-pied de 2012 séduira les familles comme les amateurs de convivialité et de tranquillité. Édifié sur un terrain plat de 933 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle exposition ouest et d'un jardin idéal pour profiter du soleil. Accès bitumé, portail électrique et robot-tondeuse laissé sur place pour un entretien facilité. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour se réunir en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m², deux chambres de 11 m², une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un double garage de 53 m² avec mezzanine complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage sol, d'une prise pour recharger voiture électrique, d'une climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC double flux, garantissant économies d'énergie et confort en toute saison. ? Un pavillon alliant volumes généreux, modernité et qualité de vie, prêt à accueillir vos projets et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 12/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
10
Maison, 77 m²

Prix en baisse 167 800 € 2 179 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Cholet (49300)

Christophe Bouchonneau vous présente ce Plain-Pied proche quartier Saint Pierre à Cholet, proche des différents commerce à pied. L'entrée dessert 2 chambres dont une de 13m², et accède à une grande pièce de vie de plus de 37m², une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau et des WC séparé. Une dépendance, un passage latéral et deux places de stationnement complète ce bien. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com 04/07/2025 - mise à jour 04/09/2025
(6 avis)
10
Maison, 160 m²

445 000 € 2 781 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Cholet (49300)

Cholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres , une salle de bain et un Wc ainsi qu'un bel espace musique . Le jardin clos à l'arrière exposé Sud Ouest est entièrement aménagé , avec piscine au sel chauffée , Honoraires 3.5% de 445 000 EUR (prix de vente honoraires inclus) Soit 430 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C) Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
19
Maison, 88 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 386 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 897 m²

Cholet (49300)

PLAIN-PIED CHOLET Ô CŒUR DE L’IMMO vous propose: Située dans le quartier recherché de Bourgneuf à CHOLET, découvrez cette agréable maison de plain-pied indépendante, rénovée avec soin en 2012. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une lumineuse pièce de vie de 35 m², deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et entièrement clos, exposé sud-est, idéal pour les beaux jours. Une terrasse conviviale, un garage de 24 m², un atelier indépendant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Chauffage gaz. Taxe foncière 1390€. 👉 Une maison prête à accueillir vos projets de vie, alliant confort et tranquillité dans un environnement privilégié. – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 200000€ Honoraire agence : 10000€ Référence annonce :1742RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/09/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906€ et 2578€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 21/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Maison, 144 m²

Prix en baisse 408 000 € 2 833 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Cholet (49300)

Nouveau : Plain pied 4 chambres :144m2 + garage A cholet, quartier du Val de Moine; découvrez ce plain pied de 144m2 habitable de 2024/2025 sur un terrain clôturé. Normes pmr : oui Normes : re2020.... visitez moi......... 4 chambres Au calme, découvrez cette maison sous garanties décennales, composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 58 m2 compris cuisine aménagée-équipée ( avec une hauteur sous plafond de 4,00ml !!! ), une suite parentale indépendante de 29m2 donnant coté jardin( chambre + dressing + salle d'eau (douche + wc+vasque )) coté nuit : 3 belles chambres, 1 salle d'eau et un 2ème wc. Coté annexe : un grand garage de 31m2 avec un espace lingerie-buanderie. La maison repose sur un terrain de + de 500m2 , clôturé, comprenant une grande terrasse bois avec un passage latéral offrant un accès jardin direct sans passer par la maison. "uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet" habitable : 143,93 m2. garage : 31,09m2 frais de notaire : standard. soit 8 à 8,5% chauffage : pac plancher chauffant PAC à double service. assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle /conformité assainissement ) Fibre optique : oui raccordable stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 04 Prix honoraires inclus soit 2,47 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 400 000.00e Honoraire d'agence : 8000,00e ttc ( forfaitaire ) Soit 408 000 fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01743 JCR

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