Vente maison 214 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

PLAIN PIED
Maison de plain-pied hors lotissement à Vezins
Située à seulement 10 minutes de Cholet
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur la commune de Vezins, à proximité de Cholet et de toutes les commodités.
Elle se compose d’un séjour/salon lumineux avec insert bois, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau.
Vous bénéficierez également d’un garage avec atelier et grenier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs, ainsi qu’une cave.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
• Maison de plain-pied, facile à vivre
• Hors lotissement, au calme
• Grand terrain
• Insert bois pour un confort chaleureux
• Nombreux espaces de rangement (atelier, grenier, cave)
👉 Une maison à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,39% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 205000€
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce : 1773rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826€ et 2470€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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O COEUR DE L'IMMO

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