Vente maison 210 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

Maison de ville de plain-pied avec jardin arboré – Quartier Bourneuf, Cholet
Située à seulement 20 minutes à pied de la place Travot, cette maison de 88 m², dans un écrin de verdure, vous séduira par son cadre calme et sa proximité avec le centre-ville. Rénovée en 2012, elle est érigée sur un terrain de 900 m² arboré, exposé sud-est, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix.
L'espace intérieur se compose :
D'une entrée accueillante
D'une cuisine aménagée et équipée de 11 m²
D'un vaste salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis
De deux chambres spacieuses de 12 et 13 m²
D'une salle de bains de 6 m² et d'un Wc indépendant
Les atouts de cette maison :
Garage de 24 m², atelier et abri de jardin pour vos rangements et projets
Possibilité d'agrandir l'espace avec une extension ou une véranda, grâce à son grand jardin
Terrasse pour profiter des beaux jours
Fibre optique, tout à l'égout, menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés
Chauffage gaz à condensation pour un confort optimal
Les diagnostics sont récents et corrects
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, alliant confort, calme et praticité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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FLORENCE BARDIN - MEGAGENCE

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