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Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com 20/11/2025

469 700 € 3 152 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cholet (49300)

Naci MUTLUER vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITÉ. À Cholet, je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2025, d'une surface habitable de 149m2 bâtie sur une parcelle de 462m2. Elle se compose d'une vaste pièce de vie salon-salle à manger avec cuisine équipée et meublée, le tout baigné de lumière avec de grandes baies ALU. De plain pied vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. L'étage se compose de 4 chambres soignées sur parquet avec rangements, dont une pourvue d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain avec WC. La seconde cuisine d'été, l'arrière-cuisine et la buanderie aménagée, le garage isolé de 25.50m2 complètent l'ensemble. Joli jardin sans vis-à-vis. Maison aux prestations haut de gamme (pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries ALU, finitions soignées), au calme d'un quartier recherché de Cholet. VÉRITABLE COUP DE COEUR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025

210 000 € 3 333 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178359 : CHOLET - Secteur RICHARDIERES - Ref : Erable - PLAIN PIED de 63 m2 hab édifiée sur une parcelle de 219 m2. Cette MAISON RENOVEE offre une pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés récent. Cuisine aménagée équipée ouverte, wc séparé, salle d'eau et deux chambres. Agréable extérieur avec très peu d'entretien comprenant, terrasse et cour paysagée avec jacuzzi. Garage sur la parcelle mais non attenant à la maison en annexe. Venez poser vos valises dans ce bien rare de PLAIN PIED sans aucun travaux à prévoir. Toiture et pose du poêle en 2025. A VISITER SANS TARDER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1220 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia RICHARD - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Patricia RICHARD - iad 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(30 avis)

211 500 € 2 431 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Cholet (49300)

iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Maison de Ville mitoyenne avec Jardin et Garage à Cholet Coup de cOEur assuré pour ce bien magnifique, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et convivialité. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette charmante maison de 87 m² bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante. Construction de plain pied, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Les trois belles chambres orientées sur le jardin offrent des espaces cosy pour votre plus grand confort. La maison dispose également d'un joli terrain verdoyant et intimiste où il fait bon se détendre et profiter du plein air, ainsi que d'une agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Son exposition traversante permet à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. De plus, le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi à votre confort quotidien. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, Chaudière au gaz de ville de 6 ans, un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique agréable. Toutes les ouvertures sont récentes, de l'isolation thermique et phonique à été posé sur tous les murs. Isolation thermiques dans les comblent également. Idéalement située proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cholet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence BARDIN - megAgence

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Florence BARDIN - megAgence 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

540 000 € 2 798 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 645 m²

Cholet (49300)

Maison d'architecte avec piscine — Cholet Sud-Ouest Un refuge contemporain entre nature et lumière À la lisière de Cholet, là où la ville s'efface pour laisser place aux arbres et au murmure de l'eau, se dévoile cette maison d'architecte de plain-pied de 193 m², un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois esthétique, sérénité et espace. Implantée au cœur d'un terrain paysagé de 1 645 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien. Une pièce de vie magistrale tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, le volume surprend : un séjour cathédrale de 64 m², souligné par de grandes baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et terrasses. La lumière circule librement, jouant avec les lignes de l'architecture, tandis que la piscine au sel (2024), nichée dans un écrin de verdure, prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le jardin, complète harmonieusement cet ensemble pensé pour recevoir. Espaces nuit & polyvalences : un lieu qui s'adapte à vos envies La maison abrite quatre chambres de 13 à 15 m², dont trois disposent d'une entrée indépendante — une configuration idéale pour accueillir sans contrainte, créer un espace ado, un studio invité ou imaginer une activité professionnelle. Un bureau, une buanderie, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent cet agencement très fonctionnel. Un environnement privilégié et des prestations soignées Piscine au sel 7,30 m × 3,50 m, avec dôme sécurisé Garage indépendant de 43 m² (2025), pour deux véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 7 voitures Cheminée insert (2025) Panneaux solaires 3 kVA (2024) Chaudière gaz à condensation (2020) Volets électriques Aspirateur centralisé Ce qui en fait une propriété unique Ici, tout a été pensé pour créer une harmonie entre architecture contemporaine, confort, lumière et nature. Une maison qui conviendra autant à une famille en quête d'espace qu'à un couple recherchant un refuge inspirant, élégant et rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025

297 825 € 1 921 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 532 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178357 : CHOLET GARE / THALES - Ref : Orchidée - Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la Gare et du site Thales, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m2 érigé sur une parcelle paysagée de 532 m2. L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau, lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine, lumineux salon/séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 01/12/2025

224 990 € 2 322 €/m²
Maison • 96,89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Cholet (49300)

Plain pied 2025 3 chambres + garage 🌿 Maison neuve de plain-pied à l entrée de Cholet – cadre exceptionnel, confort moderne ! 🌿 Venez découvrir cette superbe maison neuve RE 2020, idéalement située au bord de la forêt, dans un environnement paisible et recherché de Nuaillé. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau moderne aux finitions soignées. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Grâce à sa conception RE 2020, cette maison offre un excellent confort thermique et de très faibles coûts d’énergie à l’année. 👉 Les atouts : Emplacement privilégié au bord de la forêt 🌲 Maison neuve, prête à vivre 🏡 Grande pièce de vie lumineuse Équipements modernes et économiques Un bien rare, où nature, confort et modernité se rencontrent harmonieusement. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : coup de cœur garanti ! Frais de notaire : de 8% à 8,5% suivant profil acquéreurs. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus soit 2.27 % et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 220 000,00e Honoraire agence : 4990e soit 224 990e fai Référence annonce :1690 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/ 2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 50 indice A et classe CLIMAT 1 indice A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 08/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

269 900 € 2 194 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Cholet (49300)

Plain pied : 4 chambres avec garage. DISPONIBLE A L ACHAT-LIBRE Plain pied de 123 m2 habitable en 4 chambres + garage. EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET A 10 minutes de Cholet , à Maulévrier , RARE, idéalement placée.... Découvrez ce plain pied lumineux composé d'un grand hall d entrée avec un wc; un salon/séjour lumineux de +/- 36m2, un cuisine indépendante de 15m2 ( pouvant être ouverte après travaux ) , coté nuit : 4 chambres , une salle. de bain ( avec vasque, baignoire et douche ) le tout desservi par un petit dégagement. Une lingerie de 10m2 coté cuisine permet l accès au garage et au jardin. coté garage : un garage de 22 m2 avec charpente traditionnelle. permettant l'aménagement d une faux grenier pour le rangement. coté extérieur/ jardin : un jardin plat, aménagé, arboré et clôturé d une surface d'environ 750m2 !!! construction de 2007 surface habitable : +/- 123m2 surfaces annexe (garage) : +/- 22 m2 terrain : +/-750m2 fibre optique : oui vmc : oui chauffage et eau chaude électrique DPE : D / D double vitrage : oui double vitrage : oui tout à l'égout : oui double vitrage alu et pvc : oui taxe foncière 2025 : +/- 1100 e. Prix honoraires inclus soit 3 81 % et à la charge de l acquéreur. Prix net vendeur : 260 000.00e Honoraire d'agence : 9900,00e ttc ( forfait ) Soit 269 900 e fai EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01563 JCR.

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 17/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

529 000 € 3 006 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²

Cholet (49300)

A seulement 10 minutes du centre hospitalier de Cholet et à proximité des grands axes routiers (A87 et N249 Cholet/Nantes), découvrez cette maison d'exception où confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété récente offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des principaux axes, commerces, écoles et services de proximité. Idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité et praticité. Construite en 2017 et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'une surface généreuse de 176 m² a bénéficié de nombreux travaux d'aménagement intérieur et extérieur en 2022. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale et un confort au quotidien. Vous serez séduit dès l'extérieur par un terrain clos et paysagé de 673 m², avec une piscine chauffée, une grande terrasse conviviale, un jardin soigné, trois places de stationnement, un garage, une buanderie et un atelier indépendant. A l'intérieur, l'agencement a été conçu pour séparer parfaitement les espaces de vie et de nuit. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant style et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois belles chambres et une salle de bains familiale. Un second espace, plus intime, dessert une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pouvant facilement être transformée en studio indépendant selon vos besoins. Les prestations haut de gamme incluent : chauffage au sol par aérothermie, huisseries de qualité, volumes généreux, aucun vis-à-vis, et une orientation idéale garantissant luminosité et sérénité toute l'année. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 26/06/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 26/06/2025

302 000 € 2 127 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Cholet (49300)

Plain pied : 4 chambres avec jardinet Plain pied : 4 chambres 142m2 + garage avec jardinet. "uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet" Au Puy Saint Bonnet 49300 , commune associée de Cholet, découvrez hors lotissement, ce plain pied de 142 m2 habitable de 2022 sur un petit terrain plat et clôturé( jardinet avec terrasse béton et un espace vert). La maison est composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 64m2 orientée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée compris grand ilot central à 2 niveaux. Coté nuit : une suite parentale de 28m2 ( chambre + grand dressing avec salle d'eau + wc ) 3 chambres, 1 salle de bain ( avec douche + baignoire+wc ). Coté annexe : un garage de 25m2 ; une lingerie (isolée et chauffée ) avec un accès direct au jardin. Coté extérieur: un jardin plein sud, offrant une vue dégagée sur la commune. un terrasse béton et un petit espace vert. Possibilité extérieure d' y stationner 2 véhicules (hors garage ). Maison à la nome RE 2012( dpe = A), maison chauffée par une pompe à chaleur PAC , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. "uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet" habitable : 141,67 m2. terrain plat; frais de notaire : standard. soit /- 8 à 8,5% assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle /conformité assainissement ) eu et ep séparatifs fibre optique : oui raccordé sous garanties décennales : oui chauffage : plancher chauffant pompe à chaleur. eau chaude : pompe à chaleur. vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 01. Prix honoraires inclus soit 2,37 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 295 000.00e Honoraire d'agence : 7000,00e ttc Soit 302 000 fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01695 JCR

O COEUR DE L'IMMO

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 07/05/2025

216 000 € 2 160 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Cholet (49300)

Plain pied : 3 chambres + Garage Plain Pied : 100 m2 : 3 chambres + garage. BEAU POTENTIEL : A qqles minutes de Cholet , au calme, découvrez ce plain pied de 100m2 habitable + garage de 32m2 sur la commune du Puy Saint Bonnet. Maison non mitoyenne avec un passage latéral large. Proche du centre bourg; à qqles minutes à pied des écoles, et des commerces, cette maison individuelle de plain pied est composée : d'une entrée, un salon-séjour traversant et lumineux (équipé d'une cheminée à foyer fermé), une cuisine fermée équiqée-aménagée (avec un accès à la terrasse et au jardin ). Coté nuit : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant desservi par un couloir avec un grand placard. Coté annexe ; un grand garage de 32m2 avec une partie rangement et sanitaires... Coté jardin : terrain plat clôturé, terrasse... Prévoir rafraîchissements, relookage ; possibilité d'ouvrir l entrée et la cuisine pour y faire une très grande pièce de vie. EN AGENCE : diagnostics immobiliers effectués en fevrier 2024 habitable : +/- 99;60m2. garage : +/- 32 m2. terrasse : OUI jardin clôturé : OUI terrain plat : +/- 520 m2 chauffage principal : chaudière récente gaz de ville à condensation. vmc : oui double vitrage pvc raccordable à la fibre : oui assainissement conforme (eu et ep séparatifs ) stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. + parking public à proximité pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01362JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Steeven Jean-Baptiste - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Steeven Jean-Baptiste - iad 17/11/2025

(19 avis)

518 000 € 2 894 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 249 m²

Cholet (49300)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - QUARTIER RESIDENTIEL CHOLET - 5 CHAMBRES - PANNEAUX SOLAIRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - JARDIN AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE - POELE A BOIS - APSPIRATION CENTRALISEE Découvrez cette belle demeure entretenue de 180 m2 environ de 2005 sur un terrain de 1249 m2 nichée au cOEur d'un quartier résidentiel calme. Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur un salon - séjour lumineux avec lumière transversale et d'un poêle à bois, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant 4 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, un jardin entièrement clôturé & portail électrique, une piscine chauffée, un jacuzzi, deux garages séparés dont l'un pouvant accueillir un camping car (avec salle d'eau intégrée) complètent ce bien. SES ATOUTS : Piscine chauffée, jacuzzi, arrosage automatique, panneaux solaires, faible consommation énergétique, vie de plain-pied possible, maison lumineuse, grands garage, aspiration centralisé, quartier résidentiel calme VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025

197 500 € 1 863 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP178834 : CHOLET TURBAUDIERES - Ref: Jasmin - Idéalement situé dans un quartier calme, venez découvrir ce pavillon d'environ 106 m2 sur sous-sol et édifié sur une parcelle paysagée de 558 m2. De plain pied, la maison se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon / séjour avec accès sur la terrasse ,cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un dégagement avec placard mène à 3 chambres (10.3 - 10.3 - 10.2 m2), à la salle de bains et à un WC. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète la surface habitable. Le sous-sol total offre garage, atelier, buanderie, cave et pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou autre activité. Agréable extérieur clos, exposé sud avec terrasse et jardin fleuri et arboré. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197500 Euros (Dont 4.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 Euros) - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2760 et 3790 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

205 000 € 2 253 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cholet (49300)

Venez découvrir cette lumineuse maison située à 5 minutes à pied du Centre Ville et de la gare de Cholet. Vous accéderez, de plain-pied, à l'entrée desservant une agréable pièce de vie avec sa belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse et jardin exposés plein Sud. Vous y trouverez également un bureau, un cellier (avec évacuation pouvant être transformé en salle d'eau), un WC et une buanderie avec accès vers l'extérieur. L'étage dessert 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une surprise vous attend avec ls combles, facilement accessibles, en grande partie aménagés, sur sol béton, d'une superficie d'environ 40 m² habitable : laissez libre court à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, salle de sport...) Vous disposerez en plus d'un grand garage attenant de 30 m² avec portail motorisé en 3 places de stationnement supplémentaires. Aucun gros travaux à prévoir : chaudière gaz de ville de 2012, tableau électrique récent et toute l'électricité du 1er niveau refait, toutes les menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants motorisés. A TRES BIENTOT POUR UNE VISITE (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah COLLONNIER - ISADEC

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Sarah COLLONNIER - ISADEC 23/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

213 500 € 2 512 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Cholet (49300)

Située dans le quartier recherché de la Girardière, à proximité immédiate des axes La Roche-sur-Yon / Angers / Nantes, découvrez cette maison entièrement rénovée et prête à accueillir dans un environnement cosy ! D’une superficie de 85 m2 habitables sur un terrain clos de 300 m2, elle offre tout le confort du plain-pied : Une entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux, Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, reliée directement au garage attenant pour un maximum de praticité, Pour la partie, un dégagement dessert les 3 chambres avec placards avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une salle d’eau moderne avec coin lingerie,et, un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage communicant avec la cuisine, d’un abri de jardin, et d’une belle terrasse de 34 m2, partiellement couverte par un préau, idéale pour vos repas et moments conviviaux. Maison de Plain-pied fonctionnelle, rénovée avec soin, dans un environnement calme et pratique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison entre 1376 € et 1862€ Date de réalisation du diagnostic énergétique 19/09/2025 carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000€ - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 31 rue de la Rosière d'Artois 44 100 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282- Annonce rédigée par ISADEC -Surface 85m2 habitable Prix du bien 213 500 € www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David ROCHAIS - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par David ROCHAIS - BL Agents immobiliers 29/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

210 000 € 3 088 €/m²
Maison • 68 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette belle maison en bois de plain-pied, située à deux pas de la base nautique de Ribou à Cholet, dans un environnement calme et naturel. Caractéristiques : Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux Trois chambres confortables Buanderie pratique attenante à la cuisine Terrasse idéale pour vos repas en extérieur Jardin engazonné facile d'entretien Panneaux solaires avec contrat de revente pour un complément de revenus Construction récente, écologique et économique, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. ? Emplacement privilégié, proche nature et à quelques minutes seulement des commodités de Cholet. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez David ROCHAIS au 07 82 95 77 45. N° RSAC : 930 885 835 ANGERS

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