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Vente maison 540 000 €
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
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- 2 798 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte avec piscine — Cholet Sud-Ouest
Un refuge contemporain entre nature et lumière
À la lisière de Cholet, là où la ville s'efface pour laisser place aux arbres et au murmure de l'eau, se dévoile cette maison d'architecte de plain-pied de 193 m², un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois esthétique, sérénité et espace.
Implantée au cœur d'un terrain paysagé de 1 645 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien.
Une pièce de vie magistrale tournée vers l'extérieur
Dès l'entrée, le volume surprend : un séjour cathédrale de 64 m², souligné par de grandes baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et terrasses. La lumière circule librement, jouant avec les lignes de l'architecture, tandis que la piscine au sel (2024), nichée dans un écrin de verdure, prolonge naturellement l'espace de vie.
La cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le jardin, complète harmonieusement cet ensemble pensé pour recevoir.
Espaces nuit & polyvalences : un lieu qui s'adapte à vos envies
La maison abrite quatre chambres de 13 à 15 m², dont trois disposent d'une entrée indépendante — une configuration idéale pour accueillir sans contrainte, créer un espace ado, un studio invité ou imaginer une activité professionnelle.
Un bureau, une buanderie, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent cet agencement très fonctionnel.
Un environnement privilégié et des prestations soignées
Piscine au sel 7,30 m × 3,50 m, avec dôme sécurisé
Garage indépendant de 43 m² (2025), pour deux véhicules
Stationnement extérieur jusqu'à 7 voitures
Cheminée insert (2025)
Panneaux solaires 3 kVA (2024)
Chaudière gaz à condensation (2020)
Volets électriques
Aspirateur centralisé
Ce qui en fait une propriété unique
Ici, tout a été pensé pour créer une harmonie entre architecture contemporaine, confort, lumière et nature.
Une maison qui conviendra autant à une famille en quête d'espace qu'à un couple recherchant un refuge inspirant, élégant et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 195709 - Réf Superimmo : ANVXZY5YK
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 798 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 645 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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