Vente maison 302 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 127 €/m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

Plain pied : 4 chambres avec jardinet
Plain pied : 4 chambres 142m2 + garage avec jardinet.
"uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet"
Au Puy Saint Bonnet 49300 , commune associée de Cholet, découvrez hors lotissement, ce plain pied de 142 m2 habitable de 2022 sur un petit terrain plat et clôturé( jardinet avec terrasse béton et un espace vert).
La maison est composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 64m2 orientée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée compris grand ilot central à 2 niveaux. Coté nuit : une suite parentale de 28m2 ( chambre + grand dressing avec salle d'eau + wc ) 3 chambres, 1 salle de bain ( avec douche + baignoire+wc ).
Coté annexe : un garage de 25m2 ; une lingerie (isolée et chauffée ) avec un accès direct au jardin.
Coté extérieur: un jardin plein sud, offrant une vue dégagée sur la commune. un terrasse béton et un petit espace vert.
Possibilité extérieure d' y stationner 2 véhicules (hors garage ).
Maison à la nome RE 2012( dpe = A), maison chauffée par une pompe à chaleur PAC , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.
"uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet"
habitable : 141,67 m2.
terrain plat;
frais de notaire : standard. soit /- 8 à 8,5%
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : oui raccordé
sous garanties décennales : oui
chauffage : plancher chauffant pompe à chaleur.
eau chaude : pompe à chaleur.
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 01.
Prix honoraires inclus soit 2,37 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 295 000.00e
Honoraire d'agence : 7000,00e ttc
Soit 302 000 fai
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01695 JCR

Publiée le 26/06/2025 - Réf. agence : 86050122 - Réf Superimmo : ANVXYWBOP

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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