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16
Vente maison 529 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
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- 3 006 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes du centre hospitalier de Cholet et à proximité des grands axes routiers (A87 et N249 Cholet/Nantes), découvrez cette maison d'exception où confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété récente offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des principaux axes, commerces, écoles et services de proximité. Idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité et praticité. Construite en 2017 et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'une surface généreuse de 176 m² a bénéficié de nombreux travaux d'aménagement intérieur et extérieur en 2022. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale et un confort au quotidien. Vous serez séduit dès l'extérieur par un terrain clos et paysagé de 673 m², avec une piscine chauffée, une grande terrasse conviviale, un jardin soigné, trois places de stationnement, un garage, une buanderie et un atelier indépendant. A l'intérieur, l'agencement a été conçu pour séparer parfaitement les espaces de vie et de nuit. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant style et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois belles chambres et une salle de bains familiale. Un second espace, plus intime, dessert une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pouvant facilement être transformée en studio indépendant selon vos besoins. Les prestations haut de gamme incluent : chauffage au sol par aérothermie, huisseries de qualité, volumes généreux, aucun vis-à-vis, et une orientation idéale garantissant luminosité et sérénité toute l'année. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : FDC375 - Réf Superimmo : ANVXYJNY7
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 673 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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