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Acheter une maison plain pied à Cholet (49300)

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Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 10/11/2025
12
Maison, 174 m²

200 000 € 1 149 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 154 m²

Cholet (49300)

Christophe Bouchonneau vous présente cette spacieuse maison de centre-ville, parfaite pour accueillir une famille grâce à ses 5 chambres et ses nombreux espaces de vie, proche du centre ville, du théâtre et des commerces. Au rez-de-chaussée, une grande entrée 16m², vous accueille et dessert un studio indépendant (avec douche et WC) ainsi qu'une agréable véranda et accès au jardin. Un ascenseur vous conduit à l'étage où vous découvrirez, de plain-pied, deux salons lumineux exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et quatre chambres confortables entre 11 et 19m². Egalement, vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse, d'un grand balcon couvert et d'un petit jardin fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

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Aurélie ROBIN - megAgence
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Aurélie ROBIN - megAgence 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
14
Maison, 123 m²

186 100 € 1 513 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Cholet (49300)

CHOLET-Pavillon de plain pied offrant 120m² habitables. L'entrée dessert une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour/salon traversant de plus de 36m², un dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. WC séparé et cabinet de toilettes. Grand garage de 30m² avec bagagerie, stationnement devant la maison et jardin sur l'arrière et l'avant de la maison. Chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
19
Maison, 166 m²

509 900 € 3 072 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cholet (49300)

Plain pied 5 chambres 166m2 + garage. Plain pied moderne 5 chambres avec garage Plain pied de 202...: 5 chambres : 166 m2 habitable + garage A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2022/2023 sur un terrain orienté plein sud; La maison est composée d'un hall d'entrée avec placard , un 1er wc visiteur, une pièce de vie de 71 m2 !!!! avec un plafond haut rampant, compris une grande cuisine aménagée et équipée. donnant sur le jardin. 2 espaces nuits distincts : -le 1er espace : comprend la suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau ), 2 chambres avec placards. -le 2ème espace : un dégagement avec un grand placard, 1 salle d'eau ( douche + wc ) et 2 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Coté annexe : un garage de 29m2, compris un espace lingerie/buanderie ( plaqué-isolé). Coté extérieur ; un jardin clôturé et aménagé d environ 560m2.... Maison à la nome RT 2020 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. habitable : 166,1,m2. garage intégré : 29,49 m2. idéal pour 1 véhicule + du rangement terrain plat, cloturé-aménagé. frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ). assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique : oui, raccordée, garanties décennales : oui chauffage : pac air/eau plancher chauffant aérothermie vmc : basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4. Prix honoraires inclus soit 1.98 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 500 000.00e Honoraire d'agence : 9900e ttc Soit fai : 509 900e fai. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01757JCR

Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
15
Maison, 166 m²

Prix en baisse 299 700 € 1 805 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cholet (49300)

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ MEILLEURSBIENS !! CHOLET Quartier résidentiel et recherché, belle maison de 166m2 habitables construite en 2000 sur une parcelle de 468m2. Elle se compose d'une GRANDE PIECE À VIVRE de 60m2 SALON - SALLE A MANGER - CUISINE équipée, avec accès à une véranda bien pensée (23.50m2 non comptabilisée dans la surface habitable). La maison se compose de 5 CHAMBRES spacieuses (18.60/16.50/12.50/9.20/12.40) dont 3 de plain pied, de 2 salle d'eau et 2 toilettes (un par niveau). Jardin agréable, clos et sans vis-à-vis avec sa PISCINE CHAUFFÉE (PAC), garage atelier et buanderie de 45m2 + mezzanine + appentis. Localisation idéal. DPE "C". Poële à bois. Véranda avec SPA. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui saura vous séduire. À bientôt pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com 30/10/2025
(6 avis)
8
Maison, 180 m²

548 550 € 3 048 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 213 m²

Cholet (49300)

Cholet: Belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié Au Rez de chaussée, avec entrée indépendante , une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle. En Rez de jardin: Très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. l'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards. L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, WC ainsi qu'un dressing . Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Belles hauteurs sous plafond , moulures, cheminée en marbre , parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses! L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés: toiture ardoise ; chauffage PAC, ouvertures double vitrage , assainissement. Bien proposé par votre conseillère Brigitte Grzelinski 06.37.88.36.91 ou b.grzelinski @ Honoraires 3.5 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus) Soit 548 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Xavier FRADIN - megAgence
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Xavier FRADIN - megAgence 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
12
Maison, 91 m²

214 800 € 2 360 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Cholet (49300)

À Saint-Léger-sous-Cholet (49280), cette maison de 95 m² de plain-pied est établie sur un terrain de 658 m², offrant un cadre paisible à ses habitants. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux principaux services. À l'intérieur, la maison comprend une entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec plan de travail à hauteur variable (PMR), un bureau, une salle d'eau avec WC, trois chambres confortables, et un WC supplémentaire. Construite en 1990, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d'un grand garage de 60m², un atelier de 17m², d'une terrasse de 35m² avec store ban électrique pour profiter des beaux jours, et d'un jardin aménagé de jardinières surélevé, créant un espace extérieur agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 09/02/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 123,7 m²

343 500 € 2 777 €/m²
Maison • 123,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Cholet (49300)

CHOLET Coup de coeur pour ce plain-pied contemporain comprenant vaste séjour-salon, cuisine équipée avec son arrière cuisine, une véranda/patio d'une surface d'environ 30 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau. Garage et un emplacement voiture sur la propriété. Combles aménageables. Terrasses sur jardin clos. Parcelle 465 m2. Au calme. BELLES PRESTATIONS. UNE VISITE S'IMPOSE ! 343 500 euros FAI (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe VIEAU - Capifrance
(74 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Philippe VIEAU - Capifrance 20/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
(74 avis)
12
Maison, 161 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 484 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Cholet (49300)

CHOLET – Une oasis de tranquillité aux portes de la ville À seulement quelques minutes du centre de Cholet, dans un quartier résidentiel prisé en pleine campagne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied rénovée de 170 m² habitables nichée sur un terrain exceptionnel de 5000 m² parfaitement exposé et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m², où se mêlent harmonieusement salon, séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée fonctionnelle. Une mezzanine vient compléter cet espace, apportant du volume et du cachet. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, dont une suite parentale indépendante idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. De nombreuses annexes, un garage et un environnement calme sans vis-à-vis viennent parfaire cet ensemble rare. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000m² avec une mare. Travaux récents réalisés : toiture, façades, menuiseries, isolation, poêle à pellets.. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Un bien rare alliant confort moderne, nature et sérénité. À visiter sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.906604

Florence BARDIN - megAgence
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Florence BARDIN - megAgence 19/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Maison, 220 m²

415 000 € 1 886 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 998 m²

Cholet (49300)

Exclusivité megAgence – Cholet, quartier Libération, à deux pas du Parc de Moine et du complexe Glisséo, proche des Halles et du Centre-Ville. Spacieuse maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'une superficie de 220 m² habitables (222 m2 au sol), rénovée et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 2 000 m² paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre des volumes exceptionnels. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée de 13 m², un salon avec poêle à bois (21 m²), un séjour lumineux de 19 m² et une cuisine moderne, aménagée et équipée (13 m²), le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (23 m²) avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, et de 3 chambres (13, 16 et 16 m²), une salle de bain avec douche et un deuxième WC. Le sous-sol de 173 m² est divisé en deux parties : Une partie aménagée (60 m²) avec deux chambres (11 et 12 m²), arrière cuisine, salle de cinéma, buanderie et WC. Une partie pour les voitures : un grand garage (6 véhicules) de 113 m², cave de 39 m² et réserve. Piscine hors-sol, double vitrage, volets électriques, chaudière à condensation gaz, fibre optique, alarme… un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com
(66 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025
Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 22/09/2025
(66 avis)
11
Maison, 103 m²

283 000 € 2 748 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Cholet (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet - Quartier Val de Moine, proche gare et gare routière. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 103 m2 à 283 000 euros (Honoraires charge vendeur). Vous entrerez dans cette jolie maison plain-pied par un hall d'entrée desservant sur votre droite un salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte avec ilot central est équipée et aménagée et donne sur la terrasse et le jardin. Sur l'autre côté de la maison, vous disposerez de trois belles chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. La chaufferie chauffée et isolée donne accès au garage de 40 m2 équipé d'un faux-grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un agréable jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu. Le bien a été décoré avec goût. Il est idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces et services et à quelques pas de la zone commerciale de l'Autre Faubourg. Vous aurez à proximité les écoles La Bruyère et St Pierre Gelusseau, le Collège Clémenceau et les lycées La Providence et Jeanne Delanoue. Chauffage au gaz de ville au sol dans la partie jour et convecteurs dans la partie nuit. DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422289LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maxime DURAND - megAgence
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Maxime DURAND - megAgence 22/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
15
Maison, 172 m²

Prix en baisse 433 000 € 2 517 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 527 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! CHOLET - Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un hall élégant et soigné, qui donne le ton de cette maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez ensuite une remarquable pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins) viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de plus de 520, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour vos instants de détente estivaux. Un garage complète cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché. « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 433 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Vincent GUINAUDEAU - megAgence
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Vincent GUINAUDEAU - megAgence 01/10/2025
12
Maison, 96 m²

279 000 € 2 906 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Cholet (49300)

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli plain pied au calme. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 42m² avec salon/sejour/cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain avec douche/baignoire/double vasque, WC séparé, chaufferie, grand garage de 40m², préau. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 800m² au calme avec un agréable jardin avec Abris. A Visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 02/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
16
Maison, 133 m²

394 000 € 2 962 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Cholet (49300)

Plain pied 133m2 + garage Plain pied moderne 133 m2 habitable + garage 25 m2 NOUVEAUTE A proximité des services, commerces et des écoles; découvrez cette maison de plain pied de 2023/2024 bâtie sur un terrain plat d'environ 670m2, composée d' une pièce de vie de 53m2 ( salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ) , une suite parentale de 22 m2 ( chambre + pièce dressing + salle d'eau ), 3 autres chambres, un 2ème wc, une grande salle d'eau, une lingerie cet un garage de 25m2. En extérieur : un terrain plat offrant une vue large sur des arbres et des haies; un grande terrasse. Nombreuses prestations libre d'occupants RE2020 maison accordée à la fibre. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 2. RE2020 Prix honoraires inclus soit 2.34 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 385 000.00e Honoraire d'agence : 9000.00e ttc soit fai : 394 000.00e fai. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01764JCR

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Maison, 92 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 663 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Cholet (49300)

Plain pied : 3 chambres + garage Plain pied 2024/2025: 3 chambres + Garage EXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET VISITEZ MOI..... A 15 minutes de Cholet, sur la commune de Saint Macaire en Mauges, en lotissement, sur un terrain plat, découvrez ce plain-pied de 92 m2 habitable + garage; La maison est composée d'une entrée avec un placard d'accueil; une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée; une lingerie ( chauffée et isolée ). Coté nuit : 3 chambres avec placards-penderies; une salle d'eau (avec fenêtre/douche et vasque ) et un wc ( avec fenêtre et wc suspendu ); le tout desservi par un petit dégagement. Coté annexe : un garage pour 1 véhicule. Passage latéral : oui; Intérieur clé en main. Visite possible sur rdv. MAISONS RE2020 et NORMES PMR. Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. Prix honoraires inclus soit 3.2 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 240 000 ,00e Honoraire d'agence : 5000,00e ttc Soit 245 000 fai FRAIS DE NOTAIRE STANDARD/CLASSIQUE. (+/- 8% À 8,5% ) EXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET Terrasse bois en cours, les placards-penderies de 3 chambres seront réalisés pour le vente du bien.... habitable :91,6m2. garage intégré : 15,00 m2. pour 1 véhicule + du rangement libre. d'occupation : oui passage latéral : oui terrain plat; frais de notaire : standard. assainissement tout à l égout : oui eu et ep séparatifs ( un controle sera réalisé ) fibre optique : raccordable : ouif, Fibre Anjou garanties décennales : oui chauffage : aérothermie/pompe à chaleur type du pac vmc : basse consommation hygro b domotique : centralisation des volets + commande individuelle. stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01646 JCR

Léwis Mercier - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Léwis Mercier - iad 03/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 105 m²

255 000 € 2 429 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Cholet (49300)

iad France - Lewis Mercier vous propose: Splendide plain-pied, Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin au Nord - Ouest de Cholet Venez découvrir cette superbe maison familiale située dans le charmant cadre de Cholet. Avec une surface totale de 105m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. À l'intérieur, vous serez charmé par les 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace dédié pour la détente et le repos. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC. La cuisine, bien aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Les différentes surfaces de la maison offrent des espaces distincts pour chaque besoin : un espace salon pour se détendre, des chambres confortables pour une bonne nuit de sommeil et une cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager en toute sérénité. De plus, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel par le sol pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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