Vente maison 394 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 962 €/m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

Plain pied 133m2 + garage
Plain pied moderne 133 m2 habitable + garage 25 m2
NOUVEAUTE
A proximité des services, commerces et des écoles; découvrez cette maison de plain pied de 2023/2024 bâtie sur un terrain plat d'environ 670m2, composée d' une pièce de vie de 53m2 ( salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ) , une suite parentale de 22 m2 ( chambre + pièce dressing + salle d'eau ), 3 autres chambres, un 2ème wc, une grande salle d'eau, une lingerie cet un garage de 25m2.
En extérieur : un terrain plat offrant une vue large sur des arbres et des haies; un grande terrasse.
Nombreuses prestations
libre d'occupants
RE2020
maison accordée à la fibre.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 2. RE2020
Prix honoraires inclus soit 2.34 % et à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 385 000.00e
Honoraire d'agence : 9000.00e ttc
soit fai : 394 000.00e fai.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01764JCR

Publiée le 02/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86414659 - Réf Superimmo : ANVXZSUNX

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 962 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² (carrez : 133,1) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin, sur forêt
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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