Vente maison 200 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 149 €/m²

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Christophe Bouchonneau vous présente cette spacieuse maison de centre-ville, parfaite pour accueillir une famille grâce à ses 5 chambres et ses nombreux espaces de vie, proche du centre ville, du théâtre et des commerces. Au rez-de-chaussée, une grande entrée 16m², vous accueille et dessert un studio indépendant (avec douche et WC) ainsi qu'une agréable véranda et accès au jardin. Un ascenseur vous conduit à l'étage où vous découvrirez, de plain-pied, deux salons lumineux exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et quatre chambres confortables entre 11 et 19m². Egalement, vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse, d'un grand balcon couvert et d'un petit jardin fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : CBO443 - Réf Superimmo : ANVXZUP7L

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 149 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 154 m²	1 cave
Année de construction : 1899	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	1 wc
Copropriété de 2 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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