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Vente maison 415 000 €
220 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Cholet (49300)

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  • 1 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Florence BARDIN - megAgence

Florence BARDIN - megAgence

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Description

Exclusivité megAgence – Cholet, quartier Libération, à deux pas du Parc de Moine et du complexe Glisséo, proche des Halles et du Centre-Ville.
Spacieuse maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'une superficie de 220 m² habitables (222 m2 au sol), rénovée et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 2 000 m² paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre des volumes exceptionnels.
L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée de 13 m², un salon avec poêle à bois (21 m²), un séjour lumineux de 19 m² et une cuisine moderne, aménagée et équipée (13 m²), le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Est.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale (23 m²) avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, et de 3 chambres (13, 16 et 16 m²), une salle de bain avec douche et un deuxième WC.
Le sous-sol de 173 m² est divisé en deux parties :
Une partie aménagée (60 m²) avec deux chambres (11 et 12 m²), arrière cuisine, salle de cinéma, buanderie et WC. Une partie pour les voitures : un grand garage (6 véhicules) de 113 m², cave de 39 m² et réserve.
Piscine hors-sol, double vitrage, volets électriques, chaudière à condensation gaz, fibre optique, alarme… un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 192263 - Réf Superimmo : ANVXZHJTT
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 998 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19672 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 531140515
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