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Vente maison 385 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Florence BARDIN - megAgence

Florence BARDIN - megAgence

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Description

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Plain-pied lumineux au calme – Saint-Léger-sous-Cholet
Situé dans une impasse au calme, à seulement 5 à 10 minutes de Cholet et à 10 minutes à pied des écoles et commerces, ce plain-pied de 2012 séduira les familles comme les amateurs de convivialité et de tranquillité.
Édifié sur un terrain plat de 933 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle exposition ouest et d'un jardin idéal pour profiter du soleil. Accès bitumé, portail électrique et robot-tondeuse laissé sur place pour un entretien facilité.
La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour se réunir en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m², deux chambres de 11 m², une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un double garage de 53 m² avec mezzanine complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage sol, d'une prise pour recharger voiture électrique, d'une climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC double flux, garantissant économies d'énergie et confort en toute saison.
? Un pavillon alliant volumes généreux, modernité et qualité de vie, prêt à accueillir vos projets et votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Publiée le 24/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 194136 - Réf Superimmo : ANVXZQLHF
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 933 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 2012
Climatisation2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 531140515
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