Superimmo
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Vente maison 158 500 €
62 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Cholet (49300)

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  • 2 556 €/m²
  • Veranda (12 m²)
  • Cuisine de 18 m²
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Description

SACRE COEUR
EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO
🏡 Charmante maison de plain-pied à vendre – Quartier Sacré-Cœur
Idéalement située dans le très recherché quartier du Sacré-Cœur, cette jolie maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Elle se compose de :
✨ Un salon lumineux offrant un bel espace de détente
🍽️ Une grande cuisine-séjour aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis
🛏️ Une chambre spacieuse avec dressing
🚿 Une salle d’eau moderne attenante
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de murs, idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d’un garage attenant.
📍 Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.
💎 Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO »
07/86/02/97/45
Mail : rb@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 150 000€
Honoraire agence : 8500E
Référence annonce :1780
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/10/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe climat B indice 9 un usage standard : entre 1431€ et 1937€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 23/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86382168 - Réf Superimmo : ANVXZQEQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 2 556 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 310 m²Plain-pied
Vue dégagéeVeranda (12 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 431 € / an
Maximum : 1 937 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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