Vente maison 408 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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2 833 €/m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

Nouveau : Plain pied 4 chambres :144m2 + garage
A cholet, quartier du Val de Moine; découvrez ce plain pied de 144m2 habitable de 2024/2025 sur un terrain clôturé.
Normes pmr : oui Normes : re2020....
visitez moi.........
4 chambres
Au calme, découvrez cette maison sous garanties décennales, composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 58 m2 compris cuisine aménagée-équipée ( avec une hauteur sous plafond de 4,00ml !!! ), une suite parentale indépendante de 29m2 donnant coté jardin( chambre + dressing + salle d'eau (douche + wc+vasque )) coté nuit : 3 belles chambres, 1 salle d'eau et un 2ème wc.
Coté annexe : un grand garage de 31m2 avec un espace lingerie-buanderie.
La maison repose sur un terrain de + de 500m2 , clôturé, comprenant une grande terrasse bois avec un passage latéral offrant un accès jardin direct sans passer par la maison.
"uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet"
habitable : 143,93 m2.
garage : 31,09m2
frais de notaire : standard. soit 8 à 8,5%
chauffage : pac plancher chauffant
PAC à double service.
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
Fibre optique : oui raccordable
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 04
Prix honoraires inclus soit 2,47 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 400 000.00e
Honoraire d'agence : 8000,00e ttc ( forfaitaire )
Soit 408 000 fai
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01743 JCR

Publiée le 21/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86242627 - Réf Superimmo : ANVXZI78Z

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Caractérisques

Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² (carrez : 144) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2024	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 0,5%

408 000 €

28 octobre 2025

Baisse de 6,8%

409 900 €

21 septembre 2025

439 900 €

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