Vente maison 674 900 €

224 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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3 013 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP167413 : CHOLET - Réf : Chèvrefeuille - Située dans un QUARTIER PRISE de Cholet, magnifique maison contemporaine de 224 m2 hab. sur 1200 m2 de parcelle. Ce bien d'EXCEPTION offre une cuisine avec un îlot central donnant sur la terrasse, un espace de vie et de réception de plus de 60 m2 ouvert sur l'extérieur et la piscine. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale complète viennent agrémenter le rez de chaussée. A l'étage trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau ou chambre d'amis et une mezzanine avec bibliothèque et salon TV. L' exposition sud et le jardin paysagé de 1200 m2 vous permettront de profiter de moments agréables sur la terrasse et de la piscine chauffée avec son volet roulant pour évoluer en toute sécurité avec les enfants. Un double garage complète le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 674900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : SUP167413-2611 - Réf Superimmo : ANVXZYMAP

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Caractérisques

Prix de vente : 674 900 €	Prix au m² : 3 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

224 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 209 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2004

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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