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LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 12/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

357 000 € 2 833 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 216 m²

Angers (49000)

Maison rénovée et meublée de 6 chambres Idéale pour un investissement locatif ou une grande famille, cette belle maison entièrement rénovée et équipée est située à Angers, dans un secteur recherché, proche des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre avec salle de bain privative, un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau, parfait pour un locataire ou un adolescent, ainsi qu’un grand garage accessible directement depuis le jardin. À l’étage, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous disposerez également d’une chambre avec salle d’eau privative, de trois grandes chambres supplémentaires, d’une salle de bain familiale et de toilettes séparées. Cette maison, déjà entièrement meublée et rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. À l’arrière, un jardin clos et joliment paysagé offre un espace extérieur agréable à vivre, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

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Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Abdel EL MARZOUKI - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

699 100 € 4 692 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Angers (49000)

Située dans le secteur Saint Léonard à Angers, proche de toutes commodités, commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, complexe scolaire Mongazon et Saint Augustin à 15 mn à pied,cette maison contemporaine de plain-pied rare sur le marché saura séduire par ses volumes et la qualité de ses prestations. Avec une surface habitable de 149 m², elle offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative et dressing, un vaste salon séjour lumineux doté d’une verrière/véranda ouvert sur une très grande terrasse et sa piscine enterrée, chauffée et sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec goût, une buanderie fonctionnelle et discrète. Édifiée sur une parcelle close et sécurisée de 449 m², cette propriété conjugue confort, esthétisme et matériaux haut de gamme. Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de contemporain recherchant confort de vie et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(79 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 19/11/2025

(79 avis)

523 000 € 4 340 €/m²
Maison • 120,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49000)

A deux pas de toutes les commodités (transports, écoles et commerces accessibles en 5 minutes à pied), découvrez cette jolie angevine atypique nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers : le square Jeanne d'Arc. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une chambre confortable ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis. Un dressing et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres cosy idéales pour enfants, bureaux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, au-dessus de l'une des chambres, une pièce supplémentaire sous combles offre la possibilité de créer une chambre avec mezzanine. Autre atout non négligeable : un garage boxé situé juste en face de la maison, actuellement loué pour 80 euros / mois. Un bien rare sur le secteur Jeanne d'Arc, combinant charme et caractère, idéal pour une vie de famille au calme. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 03/12/2025

270 000 € 3 000 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Secteur Angers sud- Charmante maison - 3 chambres et un bureau - Terrasse, jardin, garage - Sur la commune de Mûrs-Erigné, à 10 minutes au sud d'Angers, laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne de 90 M2 au caractère authentique et offrant trois chambres, un bureau, une ravissante terrasse en façade, un espace de stockage, un garage et un grenier d'environ 40 m² prêt à être rénové selon vos envies. Un jardin privatif vient compléter cet ensemble et se trouve à seulement quelques mètres de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Notre oeil d'expert? Une véritable opportunité dans un secteur recherché, aux pieds du Louet ainsi que de toutes les commodités ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

LES ARENES

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par LES ARENES 25/11/2025

525 000 € 3 144 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 494 m²

Angers (49000)

ANGERS - EVENTARD ? Maison ultra contemporaine de 167 m² ? Aux portes d'Angers Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte ultra contemporaine de 167 m², aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 29/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

699 000 € 4 569 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Angers (49000)

Située dans la ville dynamique de Saint-Barthélemy-d'Anjou, aux portes d'Angers, cette maison récente aux lignes épurées déploie environ 153 m² de surface habitable. Réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine se distingue par sa luminosité omniprésente et son agencement, offrant un mode de vie confortable au quotidien avec une véritable vie de plain-pied. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De grandes ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur. De part et d'autre de cette pièce centrale, l'espace nuit offre une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains indépendante. L'étage dévoile une mezzanine aménagée en vaste bureau, bénéficiant de sa propre terrasse. A l'extérieur, une belle et vaste terrasse exposée sud-est est agrémentée d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été, pour une ambiance conviviale. Le jardin arboré permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 30 m² et un abri de jardin viennent parfaire cette réalisation. Cette maison familiale est située dans un environnement calme, à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. A seulement 5 minutes des commerces de la ville et 12 minutes de l'hyper-centre d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Home Sweet Home

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

598 000 € 3 691 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Angers (49000)

Maison contemporaine 162 m² - Quartier Jardin du Mail / Square Jeanne d'Arc - Angers Dans un secteur calme et recherché, belle maison récente aux prestations modernes : - Grande pièce de vie de +65 m² lumineuse avec jolie parquet - Suite parentale au rez-de-chaussée - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains - Garage (rare dans le quartier) - Jardin sans vis-à-vis - Pompe à chaleur chauffage par le sol et radiateur en fonte, à l'étage PAC avec climatisation - Isolation RT 2020, confort et économies d'énergie garanties, DPE B Emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Home Sweet Home Angers pour une visite ! (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(69 avis)

415 000 € 3 268 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Angers (49000)

A 5mn d'Angers, en plein coeur de la commune d'Ecouflant Bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 M² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², WC, un grand cellier et un garage. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé A Quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.919311

Home Sweet Home

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

389 500 € 2 976 €/m²
Maison • 130,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²

Angers (49000)

A vendre - Maison traditionnelle dans un environnement privilégié au calme - Angers technopole/université limite Beaucouzé, Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs nombreux sur le secteur, lignes 2 / 20 et le tram B et C pour l'accès direct à la gare Angers St laud. Et vous pouvez profiter d'un environnement paisible entouré de verdure. La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour de plus de 39m2 et cuisine 11m2 (simple cloison entre les deux pouvant être ouverte pour obtenir une pièce de vie de 50m2),1 chambre avec point d'eau, WC - A L'étage, palier desservant 4 chambres, 1 sdb, 1 salle de douche, WC, bureau Garage, cave, atelier/préau Très beau jardin clos de plus de 530 m2 Promenade au parc St Nicolas accessible à 4 min à pied. Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

420 500 € 3 823 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 149 m²

Angers (49000)

Élégance et tranquillité au coeur de la Place La Madeleine Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Angers, au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée en fond de cour, à l'abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur. Construite selon les normes RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et environnementales, assurant à la fois confort et maîtrise des consommations. Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d'une libération complète du bien à terme. Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d'une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s'ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d'un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente. Enfin, il est également possible d'acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s'installer dans un délai d'environ un an, qu'à un investisseur en recherche d'un bien rare, rentable et sans travaux. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POIRIER Christelle - immo reseau

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par POIRIER Christelle - immo reseau 27/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

297 900 € 3 009 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Angers - Quartier Saint Léonard-Madeleine-Justices BAISSE DE PRIX - Située à deux pas du quartier des Justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : Surface habitable 99 M2 sur un terrain clos et arboré de 375 M2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un WC séparé. A l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10, 12 et 10 M2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 M2 vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 M2 avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 297 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS, RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

496 125 € 3 422 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Angers (49000)

Angers - Quartier des Justices Maison familiale - Vie de plain-pied - 4 chambres - Jardin, terrasses et garage Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un espace de vie remarquable de plus de 80 m², traversant et baigné de lumière. Ce vaste volume réunit un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon dédié à l'espace télévision. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assure une vie de plain-pied optimale. Un cellier, un WC et l'accès au garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, deux terrasses carrelées, aux expositions complémentaires, prolongent les espaces de vie. Elles donnent sur un agréable jardin clos et arboré. Les atouts : quartier prisé, volumes remarquables, belle luminosité, vie de plain-pied, proximité du centre-ville. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine CORMIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 08/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

398 000 € 3 134 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Angers (49000)

A Angers, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un investisseur. Belle maison transformée en murs commerciaux, loué, non mitoyenne de 2007 sur un terrain de plus de 300 m2 clos à vendre avec bail commercial La maison de 127 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cathédrale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et wc et donne sur un jardin clos. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec balcon sur jardin sud, un espace salle d'eau, un wc indépendant Elle possède une terrasse et unjardin orienté sud, un garage en bois indépendant pour une voiture, vélos et des espaces de parking goudronnés pour 2 voitures et un portail électrique sécurisé. Bail 3/6/9 avec revenu locatif de 30 000 euros - pas de charges - taxe foncière à la charge du locataire du fond. Vous souhaitez plus amples détails et investir dans un bien sans travaux qui à terme peut redevenir une maison d'habitation, sa localisation et son environnement avec jardin est parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

Nicole Joubert

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

262 000 € 2 239 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Angers (49000)

Cette charmante maison des années 1970, est idéalement située dans un quartier à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, à deux pas des écoles et du tramway. Les atouts : - La vie de plain-pied - Les 4 chambres - Le jardin paysagé - Le garage de 17m² - La proximité du tramway, des écoles et des commerces D'une surface de 117 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un grenier. Un garage de 17 m² avec une porte motorisée et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison familiale avec son charmant jardin clos et arboré d'environ 300 m² offre un cadre de vie agréable. Visite vidéo sur demande. Pour acheter cette maison, contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 14/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

(75 avis)

349 500 € 2 913 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 120 m2 (133 au sol) au lac de Maine au prix de 364000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc .Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 06/03/2025 Consommation énergétique C : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 26 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4221 SCL Prix honoraires de 13500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336000 euros. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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