Vente maison 398 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

A Angers, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un investisseur.
Belle maison transformée en murs commerciaux, loué, non mitoyenne de 2007 sur un terrain de plus de 300 m2 clos à vendre avec bail commercial
La maison de 127 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur séjour cathédrale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et wc et donne sur un jardin clos.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec balcon sur jardin sud, un espace salle d'eau, un wc indépendant
Elle possède une terrasse et unjardin orienté sud, un garage en bois indépendant pour une voiture, vélos et des espaces de parking goudronnés pour 2 voitures et un portail électrique sécurisé.
Bail 3/6/9 avec revenu locatif de 30 000 euros - pas de charges - taxe foncière à la charge du locataire du fond.
Vous souhaitez plus amples détails et investir dans un bien sans travaux qui à terme peut redevenir une maison d'habitation, sa localisation et son environnement avec jardin est parfait.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CATHERINE CORMIER - SAFTI

06 85 91 39 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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