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8
Vente maison 523 000 €
120,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
120,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 4 340 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas de toutes les commodités (transports, écoles et commerces accessibles en 5 minutes à pied), découvrez cette jolie angevine atypique nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers : le square Jeanne d'Arc. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une chambre confortable ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis. Un dressing et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres cosy idéales pour enfants, bureaux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, au-dessus de l'une des chambres, une pièce supplémentaire sous combles offre la possibilité de créer une chambre avec mezzanine. Autre atout non négligeable : un garage boxé situé juste en face de la maison, actuellement loué pour 80 euros / mois. Un bien rare sur le secteur Jeanne d'Arc, combinant charme et caractère, idéal pour une vie de famille au calme. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 6500MB - Réf Superimmo : ANVXZWTUQ
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| Prix de vente : 523 000 € | Prix au m² : 4 340 € / m² |
| Taxe foncière : 2 427 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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