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VIVRE ICI - Pornic

(95 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VIVRE ICI - Pornic 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(95 avis)

780 000 € 4 279 €/m²
Maison • 182,3 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 804 m²

Pornic (44210)

PORNIC - Belle villa située dans le quartier recherché de la Ficaudière offrant une surface de vie de 183 m² comprenant en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, salon séjour de 44 m² lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda d'environ 16 m², 3 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau privative) et une salle de bains avec douche. A l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, un grand palier desservant deux chambres, salle d'eau et wc. Une piscine de 5 x 10 m, chauffée, pool house avec local technique et wc séparé. Dépendance de 18 m², double garage, cave, buanderie et atelier. Nombreuses et belles prestations (panneaux solaires, adoucisseur d'eau,...). Le tout sur un très beau terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2800 m². EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Futur Transactions Côte de Jade

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Futur Transactions Côte de Jade 06/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

457 500 € 2 614 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Herbignac (44410)

Grande Maison familiale traditionnelle Grande maison familiale de 175 m2 environ (325 m2 au sol) sur un terrain clos et sans vis à vis de 1500 m2 environ. Entrée par une pièce de vie de près de 50 m2 en L avec un placard , un espace salon avec un insert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par une véranda. Espace nuit desservi par un couloir avec un bureau, deux grandes chambres , une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Au premier étage : une salle de jeux de plus de 30 m2, deux chambres, une douche et des toilettes . En entresol, une buanderie, un Atelier, un Garage, une pièce de vie avec une douche, des toilettes, une cave à vin et une cave de rangement. Double vitrage, radiateurs à inertie récents, aspiration centralisée, moustiquaires aux fenêtres et volets roulants électriques en rdc. Un hangar à bateaux, une serre et un puit compètent l'ensemble en bon état et entretenu.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

571 000 € 3 005 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 115 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

En impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété de 190 m2 sur un terrain de 3115 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous invite à vivre dans un environnement spacieux et cosy. 2 coeurs de maison. Le vaste séjour de 45m2 avec son poêle scandinave ainsi qu'une cuisine de 35 m2 entièrement équipée et agencée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol de 130m2 complète ce bien. L'extérieur ne manque pas de charme avec ces différentes essences d'arbres, sa piscine chauffée, son étang et son four à pizzas. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de cette ravissante propriété Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047 Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magali RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Magali RODRIGUEZ - SAFTI 04/11/2025

273 700 € 1 456 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 028 m²

Rougé (44660)

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82m2. A l'étage, d'une surface au sol d'environ 80m2, vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et/ou besoins. Également, un grenier isolé de 35m2 permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800m2pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395 - SAFTI – RODRIGUEZ Magali, Conseiller indépendant

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 14/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(30 avis)

839 160 € 4 464 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Pornichet (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), proche commerces, A 5 mn à vélo de la plage, à l'abri d'une impasse et édifiée sur une parcelle de 380 m² (hors chemin d'accès), maison familiale de 188m² actuellement distribuée en 2 appartements partageant une entrée commune - Facilement redistribuable, elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon avec cheminée insert prolongé d'un bureau (chambre possible) et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement vers une chambre équipée d'un placard-dressing, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains. A l'étage, accessible par l'escalier intérieur présent dans l'entrée commune : une entrée desservant le séjour/salon sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés. Garage et terrasse bois. Budget 810.000 euros hors honoraires d'un montant de 29.160 euros , soit 839.160 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). DPE C (124) / GES A (3) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 410 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les atouts du bien : Exposition Sud, lumineux, spacieux et fonctionnel, maison avec rapport locatif possible . Proche littoral, commerces et écoles, accessibles à pied ou à vélo. Pour vous accompagner dans votre projet et pour toute visite, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

393 300 € 2 235 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 650 m²

Pontchâteau (44160)

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS PONTCHATEAU Au calme dans son impasse maison traditionnelle de 170 m² offrant cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 5 chs dt 3 au rdc, cave grenier aménageable, travaux récents aérothermie, micro station... DE BEAUX VOLUMES ! EN IMPASSE Prix honoraires inclus 393 300 euros soit 380 000 euros net vendeur + 3.5% ttc charge acquéreur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

429 000 € 3 144 €/m²
Maison • 136,43 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Maison familliale 4 chambres - Saint Brevin - Proche plage Maison de Charme à 400m de la Plage – Saint-Brévin-l’Océan – Impasse Calme Prix : 429 000 € Surface : 151m² au sol - 136 m² habitables CARREZ – Terrain de 490 m² 4 Chambres – 8 Pièces – Véranda – Jardin – Proximité Mer & Commerces Localisation Idéale : Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. D’une surface totale de 151 m², cette maison se distingue par son charme méditerranéen, son calme, et ses espaces de vie optimisés. Au rez-de-chaussée : Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée. À l’étage : Trois belles chambres (10,15 m², 11,7 m², 17,16 m²) avec placards intégrés Salle de bains avec WC Mezzanine de 14,36 m², idéale pour un bureau ou un espace détente Un Extérieur Agréable et Sans Vis-à-Vis Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une belle terrasse, un espace barbecue et un puits, idéal pour arroser le jardin sans surcoût. Confort et Prestations : - Double vitrage - Cheminée pour des soirées chaleureuses - Chauffage mixte (électrique & bois) - Construction en brique et extension bois – Bon état général - DPE : D (227 kWh/m².an) – Faibles émissions de CO2 (B) Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement exceptionnel (mer, commerces, casino accessibles à pied) - Maison habitable immédiatement, travaux de rafraichissement au RDC uniquement - Idéal résidence principale ou secondaire - Parfait pour location saisonnière (forte demande sur Saint-Brévin) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

798 000 € 4 988 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 951 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Sur les hauteurs de la Baule, maison lumineuse offrant de beaux volumes: Entrée, salon-séjour de 55m² avec cheminée donnant sur terrasse, jardin et piscine, cuisine avec verrière aménagée et équipée , deux chambres dont une suite parentale (chambre avec dressing et salle de bains avec douche italienne). A l'étage, 4 chambres et salle de bains. Buanderie et garage. Prix: 798.000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP BY MARIE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par AJP BY MARIE 08/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

549 000 € 2 297 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 8 272 m²

Plessé (44630)

Bien d'exception à 4 mns du bourg de PLESSE, 9 de GUEMENE et 15 de BLAIN, Le caractère, l'authenticité de ce moulin du 19e et son extension en 2004 offre une surface habitable d'environ 199 m² sur un parc paysagé de 8272 m². Un cottage indépendant d'environ 40 m² idéal pour une activité pro indépendante, invités ou Airbnb ; un spacieux garage d'env 45m² , puits, verger, zone naturelle et boisée en partie. La tour à l'atmosphère unique grâce à ces 4 niveaux (dont une entrée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec vue panoramique au dernier étage), en enfilade 70 m² d'une élégante pièce à vivre avec cheminée insert et sa cuisine A/E, une chambre de plain pied, salle d'eau, cabinet de toilette. Un open space unique de 60 m² offrant une suite parentale (dont sd'eau/wc. 2 dressings) et d'une mezzanine avec accès au moulin. Egalement un sous-sol doté d'une pièce et cave à vin Le cottage fonctionnel et lumineux offre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/wc Un lieu riche de son passé préservé grâce à une restauration noble avec des matériaux de qualité ; tout en préservant le confort rustique et cosy avec une touche de contemporain. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

598 000 € 2 848 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces

Nantes (44000)

NANTES LA MULONNIERE MAISON ANNEES 30 Nouveauté signée Coldwell Banker Franklin Immobilier Au cœur du quartier prisé de La Mulonnière, cette demeure ancienne, rénovée avec soin en 2021, déploie son charme intemporel au sein d’un écrin de verdure de 644 m². Dès les premiers pas, l’on est saisi par l’atmosphère chaleureuse et authentique qui s’en dégage, mêlant les matériaux d’époque à une rénovation contemporaine raffinée. L’entrée spacieuse ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où chaque espace dialogue avec le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de vie à part entière, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée également, une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille ou ami. À l’étage, trois chambres élégantes, une salle de bains et une généreuse buanderie composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire : une ou deux chambres, un atelier, une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projet À l’extérieur, le jardin paysager, protégé des regards, prolonge la maison . Plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare, pensé pour un quotidien paisible aux portes de Nantes. Commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports en commun… Tout est accessible en quelques minutes, pour une vie de quartier pratique et agréable. Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence 4,90 % à la charge de l’acquéreur) Contact Oriane CORDIER 0678831389

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 27/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

750 000 € 2 669 €/m²
Maison • 281 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Une forêt pour jardin en plein centre-ville ! Rare sur le marché, Idéalement située au calme dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien cette très belle propriété et son parc de 2500 m² à l'abris des regards dans un écrin de verdure abrite des arbres centenaires, des essences rares et une demeure d'exception de 280m² : En rez-de-jardin, 2 Salons avec cheminée, superbe pièce de vie lumineuse avec une remarquable hauteur sous plafond et donnant accès direct sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest et sa vue imprenable sur le parc, grande cuisine, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, vaste bureau, jardin d'hiver et garage triple. A l'étage, superbe suite parentale avec terrasse, coin bureau et salle de bains attenante, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, 2 belles mezzanines. Dans le parc bordé de murs en pierres, vous découvrirez une grande dépendance, une incroyable variété d'essences et un calme absolu le tout à 2 minutes à pied des commerces et des transports.

LEPAR IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 15/11/2025

337 000 € 1 677 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

La Montagne (44620)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, La Montagne, en plein centre du quartier historique de La Montagne, venez découvrir cette jolie demeure nichée dans son écrin de verdure ! Cette bâtisse aux volumes généreux d'environ 200 m2 habitables vous propose au RDC une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, un grand salon avec de jolies ouvertures (ancien commerce), un salon déplafonné sur deux niveaux avec une mezzanine, un WC et un garage. A l'étage, sur parquet ancien et massif, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, un WC et une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains. Les combles ont été aménagés offrant une grande chambre sous mansarde et deux greniers pour le stockage. La particularité de la maison réside dans un vaste sous-sol avec un accès extérieur pour le stockage du bois, la cave et les vélos... Dans cette maison, vous trouverez un jardin paisible avec des arbres anciens et une terrasse abritée avec une orientation sud/ouest! Il est prévu des travaux de rafraichissement et de remise aux goûts du jour! La maison parfaite pour une grande famille désireuse d'acquérir un espace de vie empreint d'histoire à proximité de Nantes et à 30 minutes de la mer... Je suis prêt à vous faire découvrir cette demeure !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Taxe foncière: - euros Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 800 euros et 5 170 euros, le DPE à été effectué le 19 Juin 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 18/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

343 500 € 2 385 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 406 m²

Abbaretz (44170)

A 5 min de NOZAY. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2400 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille, Une suite parentale confortable, un bureau spacieux de plus de 18 m². A l'étage, un palier dessert : Deux chambres supplémentaires, un deuxième bureau, une salle de bains fonctionnelle. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un garage motorisé avec grenier, une salle de jeux, un local à vélos, des sous à cochon, une cave et une buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente : Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, Une grande terrasse de plus de 70 m² avec pergola, Un terrain paysager sans aucun vis-à-vis. Autres atouts : chauffage au gaz, toiture en ardoise naturelle, environnement calme à seulement 3 km du bourg. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. A visiter sans tarder ! l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 06/08/2025

(1 avis)

498 160 € 2 930 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Piriac-sur-Mer (44420)

PIRIAC - 44420, Maison de caractère en granit , proche de La Turballe et du port de pêche ,entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort . 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5 , salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin . Tout à l'égout .La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le DPE : C coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros ,montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1/01/ 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : Dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation. Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques . A proximité du centre aquatique à pied , de 2 plages et du port de Lérat ( 1200 m ) . Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros HAI ( 4% TTC charges acquéreur ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de SAS Propriétés Privées. ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou,RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 417534 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

HUMAN Immobilier Malville

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Malville 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

437 808 € 2 367 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 860 m²

La Chapelle-Launay (44260)

Venez vite découvrir cette sublime maison d'architecte des années 2000 de 185m² habitable sur plus de 2 800m² de parcelle. Ce bien comprend, une piece de vie d'environ 77m² avec une suite parentale en vie de plain pied. A l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. Wc a chaque niveau. Garage double, aucun travaux a prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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