Ventes immobilières 8 pièces en Loire-Atlantique (44)

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477 annonces
Clémence Bernard - Noovimo
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Clémence Bernard - Noovimo 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 180 m²

449 990 € 2 500 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 780 m²

La Chevrolière (44118)

NOUVEAUTE - Idéalement située dans le bourg de la Chevrolière avec tous les commerces et écoles accessibles à pied. Venez découvrir cette belle maison familiale à étage d'environ 180m2 pleine de charme avec ses volumes généreux. Elle se compose au RDC, d'une entrée qui vous amène dans la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour avec sa cheminée. Pour encore davantage d'espace et de convivialité profitez également d'une véranda avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un cellier/buanderie. Côté nuit, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain ( avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri et arboré sans vis à vis ainsi que d'une grande pergola. Besoin de vous relaxer? Un spa de nage est installé et n'attend plus que vous! La parcelle d'environ 800m2 est entièrement clôturée et dispose aussi d'un garage et d'un abris de jardin. Volume, confort et cadre de vie idéal, voila ce que vous offrira cette agréable maison. Chauffage: SPLIT via une pompe à chaleur réversible. VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 166 m²

422 900 € 2 548 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 692 m²

Le Pallet (44330)

Seulement chez Fixim, belle maison de 2008 avec un studio (extension réalisée par architecte en 2025). Au calme et en parfait état, à environ 1.5 km du bourg de Gorges et du Pallet (gare tram-train, commerces, ecoles), proche Sèvre, bel environnement résidentiel pour cette maison avec vue sur la campagne. (chemins de balade et de la vallée de la sèvre). Maison composée : entrée, wc, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, lingerie, bureau, une chambre avec placard (douche et evier), à l'étage : palier-dégagement, salle de bains (2 vasques), wc, 3 chambres avec rangements ; un studio composée une entrée indépendante, rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce de vie avec espace pour kitchénette (couchage également), possible de créer une ouverture de la pièce de vie de la maison sur le Studio pour agrandir les espaces de vie ou y réaliser une 5 ème chambre. Garage, chauffage aérothermie par le sol pour la maison (réversible), radiateur électrique à l'étage, plancher chauffant électrique pour le studio. Terrain clos avec haies et arbustes d'environ 700 m2. Prix net vendeur de 410 000 € + honoraires agence à la charge de l'Acquéreur de 12 900 € ttc soit 3,15 % ttc ; prix FAI de 422 900 €. Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Gorges, négociateur Jacques BOURY 0668010169,

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad 26/11/2025
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Maison, 129 m²

398 000 € 3 085 €/m²
Maison • 129 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE** Rare opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1980, cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille, avec une surface habitable de 129m² sur un terrain de 480m². **DESCRIPTION DES PIÈCES** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle a manger avec cheminée, un WC indépendant . L'étage comprend 4 chambres et une salle de bain, un wc indépendant . Avec une exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous sol un double garage et un atelier complète ce bien. **AVANTAGES** - Jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Garage pour stationner en toute sécurité - Possibilité d'aménager un sous-sol selon vos besoins - Proximité des commerces, écoles et espaces verts pour une vie pratique et dynamique Cependant, cette maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un nid douillet à votre image. C'est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos envies. **LOCALISATION** La Chapelle-sur-Erdre est une commune conviviale et dynamique, offrant un environnement idéal pour les familles. Avec des accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre Nantes et ses environs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dilara ULUYOL - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Dilara ULUYOL - SAFTI 28/11/2025
9
Maison, 152 m²

395 000 € 2 599 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Erbray (44110)

Maison contemporaine exceptionnel située à 3 minutes du centre-ville, Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 152m² comprenant une entrée avec placard sur mesure, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec une baie d'angle réalisée sur mesure, une cuisine séparée équipée et aménagée, une arrière cuisine, un couloir desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un autre WC séparé et un grand garage de 36m². Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et aménagée de 670m². Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques des commodités, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411 - SAFTI – ULUYOL Dilara, Conseiller indépendant

Complice Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Complice Immo 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 130 m²

292 600 € 2 251 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 354 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Spécial grande famille ou profession libérale ! En plein coeur du bourg, à deux pas de l'église, cette maison ancienne dont la façade ne demande qu'à révéler la pierre qu'elle cache depuis des décennies, offre un potentiel énorme ! Actuellement très cloisonné, son rez-de-chaussée n'attend que vous pour être transformé en pièce de vie ou en bureau avec salle d'attente ou accueil... Grâce à ces 7 chambres dans les étages, les grandes familles trouveront de quoi prendre leurs aises, ou les collaborateurs leur espace de travail. Le plus : un grand garage de près de 50 m² avec dépendances pouvant être réhabilitées pour donner accès au jardin orné de magnifiques plantations : magnolia, camélia, rhododendron... Une visite s'impose pour imaginer votre nouveau projet de vie ou votre nouveau cadre de travail ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00107 RCP 78499287

Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 385 m²

Prix en baisse 695 000 € 1 805 €/m²
Maison • 385 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Héric (44810)

Découvrez cette magnifique propriété, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un environnement paisible qui allie charme d'antan et modernité pour votre plus grand confort. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 67 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le parc avec son étang et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Le parc est arboré et paysagé d'environ 3hectares est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison dispose également à l'étage d'une grande pième de 135m2. Elle dispose d'un double garage, un sous-sol avec cave chambre froide. La maison est chauffée individuellement et se trouve en bon état intérieur. Son exposition sud-ouest vous garantit des journées ensoleillées, sauna. Les commodités les plus proches sont à 5 minutes de HÉRIC et GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES. Prix de vente 695 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. DPE C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 17/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
15
Maison, 253 m²

Prix en baisse 698 500 € 2 761 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 16 161 m²

Couëron (44220)

Magnifique bâtisse en pierres datant de 1930 avec 1,6 Hectare attenant avec boxes et dépendances A seulement 5 Minutes du Centre, dans un environnement calme cette demeure vous propose : En rez-de-chaussée Une grande pièce de vie de 58m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine aménagée, Une suite parentale avec salle de bain privative, wc séparé La tour vous desservira à l'étage : Un salle d'eau, 5 chambres, une salle de bain avec wc A l'extérieur : Une grange avec 4 boxes à chevaux, des sous à cochons et deux préaux Un garage de plus de 60m² avec grenier et atelier Sur l'arrière de la maison un préau proposant un four à pain et cuisine d'été. Présence d'un puits Rare ! Le tout sur une parcelle de 16 161m² d'un seul tenant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon DPE ; D GES . D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 euros et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES TOITS
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 12/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Maison, 197 m²

599 900 € 3 045 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 971 m²

Clisson (44190)

Seul chargé Maison d'architecte, unique et rare sur le secteur En village, à 3 kms des Halles de CLISSON, en second rideau au calme Au RDC : Hall d'entrée lumineux avec grand placards Vaste salon séjour tournant autours de son patio, pièce maitresse de ce bien unique Cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie Chambre avec salle d'eau privative, Toilette indépendant Bureau, Salle de musique/cinema Etage : Un palier dessert 2 chambres avec placards 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant Espace parental avec salle d'eau privative et placards Un grand garage de 43 m2 , double terrasses, jardin avec puits, sans vis à vis orienté SUD et piscinable (PC accordé) Performance énergétique du logement : classe C et émissions C Points forts : - Maison d'architecte - Maison de haute qualité - Lumineuse et fonctionnelle - Calme et sans vis à vis

LES TOITS
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LES TOITS 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Maison, 208 m²

Prix en baisse 689 000 € 3 313 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²

Carquefou (44470)

Maison contemporaine et familiale de 2008 de 208m² en impasse au calme. 5 chambres + 1 bureau dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pièce à vivre de plus 50m² lumineuse, exposée S/O. Cuisine aménagée et équipée séparée, accès terrasse et jardin sans vis-à-vis. 1 Salle de bain. 2 Salles d'eau 1 Cellier. 1 Garage double. Jardin paysagé et piscinable. Géothermie au sol - DPE A. Cheminée Aucun travaux à prévoir. Proche centre Carquefou et transports. A découvrir sans tarder ! Points forts : - Proche du centre de Carquefou - Lumineuse et fonctionnelle - 5 chambres + 1 bureau - DPE A

Samuel TANGUY - eXp France
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Samuel TANGUY - eXp France 30/11/2025
10
Maison, 254 m²

994 560 € 3 916 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

RARE SUR LE MARCHÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Surface habitable : 250 m² | Parcelle : 1 900 m² | 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes ouverts, ses lignes épurées et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide chaque espace. Le séjour baigné de soleil, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, un jardin luxuriant et une piscine, conçue comme un véritable cocon de détente. Prestations et agencement : Cuisine contemporaine aménagée et équipée Espaces de vie ouverts, fluides et modulables Chambres spacieuses, suite parentale, bureau Matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle Environnement discret, sans vis-à-vis Cette villa de prestige est idéale pour une famille recherchant confort, design et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien d'exception alliant modernité, luminosité et quiétude. Prix H.A.I : 994 560 € 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

BLANDINEAU LA MONTAGNE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
12
Maison, 150 m²

386 100 € 2 574 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 564 m²

La Montagne (44620)

BOURG DE LA MONTAGNE AU COEUR DU BOURG de La Montagne, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces et transports), venez vite découvrir cette belle et grande familiale Nantaise très bien entretenue de 1967 ! Pour 174 m² au sol, vous trouverez au RDC : un hall d'entrée de 8.19 m², une chambre de 11.83 m² avec sa salle d'eau + wc, un garage de 30.40 m², un atelier et une chaufferie pour un total de 35 m². Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une pièce de vie triple exposition de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant deux chambres (11.92 m² et 11.38 m²), une salle d'eau de 6.76 m² et un wc. Au 2ème étage : Deux chambres (13.34 m² et 12.93 m² au sol), une salle d'eau avec wc et une bibliothèque pouvant servir de 6ème chambres de 25.25 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 564 m² arborée sur laquelle il y a un préau en pierre avec cheminée ! Les + : Localisation, état général et luminosité ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2504 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

D’PRO IMMO
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par D’PRO IMMO 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Maison, 181,55 m²

346 500 € 1 909 €/m²
Maison • 181,55 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Montbert (44140)

Maison de Caractère avec vie de plain-pied Sur la Commune de MONTBERT, À seulement 5 minutes des commodités de Montbert et d’Aigrefeuille-sur-Maine, et 20 minutes de Nantes, cette maison familiale de 180 m² vous accueille dans un environnement paisible et arboré, offrant une agréable vie de plain-pied, de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Rénovée et bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux avec poêle à pellets, d’une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un second salon chaleureux avec poêle à bois. Vous y trouverez également un bureau, un espace de vie convivial de 29 m² avec bar et coin TV, et un atelier. À l’étage, un vaste palier aménageable en espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau privative. Le tout est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 730 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola, d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, et d’un cabanon de jardin. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec possibilité de créer un carport. La maison est équipée de la fibre, d’un assainissement autonome conforme et d’un système de chauffage combinant électrique, poêle à pellets et poêle à bois. Aucun travaux n’est à prévoir ! Grâce à son agencement modulable, la maison peut accueillir jusqu’à 4 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien spacieux, évolutif, et au calme, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel ! 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720€ ~ 3750€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Nathalie PAQUOT - megAgence
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Nathalie PAQUOT - megAgence 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
15
Maison, 200 m²

600 000 € 3 000 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 327 m²

Sautron (44880)

Située à Sautron, à 250 m de la Chézine et au fond d'une impasse; cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié à seulement 800 m des services, commerces, écoles, et arrêts de bus. Construite en 1993, sur un terrain arboré de 1300 m2 avec piscine, offrant ainsi tranquillité et proximité des commodités; Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une vie citadine paisible. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'une grande terrasse . Les aménagements comprennent notamment un portail automatique, un double garage de 40 m2 attenant à la maison et plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand abri de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 200 m² composé de 8 pièces, dont 5 chambres. Au RDC, un vaste hall ouvert sur le séjour de 50 m2 triple exposition avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau et dressing offrant intimité et confort, WC séparés. A l'étage, mezzanine, 4 grandes chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire/WC séparés, 2 petits bureaux. Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Grandchamp Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Grandchamp Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 139 m²

353 000 € 2 540 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 065 m²

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Idéalement située à proximité des commerces et du bus Aleop 300 , cette maison familiale de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, d'une surface de plus de 13 m², partiellement ouverte sur le séjour, allie confort et convivialité. Un premier dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un W.C séparé. De l'autre côté du salon-séjour, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'une de ces chambres permet d'accéder à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement T2 ou T3 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1065 m², d'un garage et d'un abri de jardin. Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrain sans vis-à-vis de 1065 m² Proximité commerces et transports Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant Un emplacement recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation/location. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Cobalt Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Maison, 190 m²

522 750 € 2 751 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Trignac (44570)

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d’aménagement. Située dans le secteur recherché de Loncé, à Trignac, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m2, doté de sa propre cuisine et salle d’eau - idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Toutes les pièces, à l’exception d’une chambre, sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle de bains élégante avec baignoire balnéo deux places et douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing spacieux. L’extérieur n’est pas en reste : la maison dispose d’agréables espaces à l’avant et à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air, ainsi que de deux entrées distinctes, chacune équipée d’un portail électrique. Ses atouts : Terrain constructible offrant un potentiel d’agrandissement rare, secteur recherché , maison offrant de belles prestations. Date de réalisation du DPE : 08/09/2023 - consommation énergétique : B(108kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A(3kgCO2/M2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 522 750 euros FAI, incluant 4,55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05- EI- agent commercial enregistré au RSAC sous le no2025AC00091 Réf : OM/B-239 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !